排除妨害纠纷 （2018）鲁0681民初4517号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。” 基于上述法律规定，原告已经通过生效法律文书取得涉案房屋的所有权并办理了产权变更登记，原告是涉案房屋的所有权人，对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，现被告将涉案房屋占为己有并将其对外出租，对原告所有权的行使造成了妨害，被告应腾退房屋将房屋交付原告居住使用，故原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告的辩称于法无据，本院依法不予采信。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十五条、第三十九条规定，判决如下：被告邹德刚于本判决生效后三十日内腾退搬离龙口市龙口经济开发区廒上村西4号二层住宅楼101房产（房产证号为龙房权证龙办房权证龙办字第**）告山琦云上述房产房屋所有权的侵害。 案件受理费100元，由被告邹德刚负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级
摘要
山琦云与邹德刚排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0681民初4517号原告：山琦云，女，1964年1月6日出生，汉族，居民，住龙口市。 委托诉讼代理人：姜允东，龙口龙港法律服务所法律工作者。 被告：邹德刚，男，1969年5月8日出生，汉族，居民，住龙口市。 委托诉讼代理人：柳致盛，龙口洼里法律服务所法律工作者。 原告山琦云与被告邹德刚排除妨害纠纷一案，本院于2018年7月23日立案后，依法适用……