商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0687民初2418号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定全面履行义务。 袁国飞在庭审中表示已付购房款，高速置业公司对交款事实未提出异议，因此高速置业公司应当严格按照合同约定交付房屋。 高速置业公司向袁国飞出具的交房通知书落款时间为2018年11月22日，超出合同中约定的交房时间。 虽然交房通知书中载明“已于2017年12月1日通知您交房，现再次通知”，但该内容为交房通知书中的格式条款，不足以证实高速置业公司确于2017年12月1日通知袁国飞交房，且合同约定高速置业公司在商品房达到交付使用条件后应当书面通知袁国飞办理交付手续，高速置业公司应当提交向袁国飞邮寄书面通知的回执、当面交付书面通知的视听资料等证据证实其已履行交房通知义务。 当事人没有义务也没有能力举证证明不存在的事实，即袁国飞无需举证证明其未收到高速置业公司按时出具交房通知书的事实，袁国飞在本案中已经完成举证责任。 高速置业公司主张，袁国飞明知所购房屋为安置房现房，涉诉房屋已于预售合同签订之前即具备交付条件，袁国飞应当知晓所购房屋可以办理交付手续，袁国飞未采取必要的补救措施，放任损失的扩大，其认为袁国飞应对扩大的损失承担责任。 但是，知晓房屋可以办理交付手续
摘要
袁国飞与山东高速海阳置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省海阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0687民初2418号 原告：袁国飞，男，1971年3月25日出生，汉族，住所地山东省海阳市。 委托诉讼代理人：辛光辉，山东孚元律师事务所律师。 被告：山东高速海阳置业有限公司，住所地山东省海阳市海滨西路4号高速·蔚蓝海岸小区网点房。 法定代表人:赵鹏，执行董事。 委托诉讼代理人：孙佳，北京德恒（济南）律师事务所律师。 原告袁国飞与……