建设工程分包合同纠纷 （2019）鲁04民终3646号

被告包水明接受被告坚邦公司的授权后，与原告杨大国签订《土建大清包劳务合同》，约定由原告对坚邦国际财富中心一期公寓楼、车库及商业进行施工。因原告无施工资质，双方的约定违反了法律、法规的强制性规定，则该土建大清包劳务合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。……原告要求返还所交纳的履约保证金82万元，理由正当，应予支持。被告坚邦公司向被告包水明出具授权委托书，“授权包水明为我公司的合法代理人，就滕州市坚邦国际财富一期工程项目（约八万平方米）建设的一切合同签署予以认可。”被告包水明、坚邦公司均未到庭参与诉讼，双方在该“滕州市坚邦国际财富一期工程项目”中是何种法律关系，双方均未向一审法院提交证据证明。被告包水明系以坚邦公司项目部的名义与原告签订上述合同，原告是根据被告包水明的指示将保证金打入包水坤账户内。被告坚邦公司作为该工程的建设方，授权认可包水明在施工过程中的一切合同，则对包水明签订合同的行为，认定为职务行为，应由被告坚邦公司承担相应的责任。对原告交纳的保证金及利息，被告坚邦公司应负返

被告包水明接受被告坚邦公司的授权后，与原告杨大国签订《土建大清包劳务合同》，约定由原告对坚邦国际财富中心一期公寓楼、车库及商业进行施工。因原告无施工资质，双方的约定违反了法律、法规的强制性规定，则该土建大清包劳务合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。……原告要求返还所交纳的履约保证金82万元，理由正当，应予支持。被告坚邦公司向被告包水明出具授权委托书，“授权包水明为我公司的合法代理人，就滕州市坚邦国际财富一期工程项目（约八万平方米）建设的一切合同签署予以认可。”被告包水明、坚邦公司均未

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终3646号上诉人（原审原告）：杨大国，男，1977年9月3日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：孙良昌，山东京鲁律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹素娟，山东京鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：包水明，男，1966年11月20日出生，住江苏省昆山市。被上诉人（原审被告）：滕州市坚邦国际地产有限公司，住所地山东省滕州市……