土地承包经营权纠纷 （2015）金中民一终字第35号

上诉人兴发公司与被上诉人秦爱昌签订的两份土地租赁合同已经由法院依法判决解除。本案系因土地租赁合同解除后而引起的纠纷，属土地承包合同纠纷，上诉人兴发公司所提本案属不当得利纠纷及适用法律错误的理由不能成立。（2014）永民二初字第115号、116号案件中，已经对兴发公司主张的合同解除后的损失等请求进行了判决，该判决已发生法律效力。但生效判决中并未对被上诉人秦爱昌在合同解除后的损失等问题进行处理。因合同解除后，当事人双方均可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被上诉人秦爱昌起诉要求上诉人兴发公司返还电费并赔偿损失，是对双方签订的土地租赁合同解除后依法主张自己的权利。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于合同解除后的责任承担方式，判决双方对在涉案土地中使用的水泵相互返还，符合法律规定。被上诉人秦爱昌提供的证人李×、秦×及王×均证实更换水泵的事实，证人证言与秦爱昌提供的购买水泵的票据能够相互印证，兴发公司所提秦爱昌更换水泵的事实不存在的理由不能成立。上诉人兴发公司向被上诉人秦爱昌出具的收据中明确记载，其收取的40000元是电费预交款，兴发公司辩解该笔款属履行土地租赁

上诉人兴发公司与被上诉人秦爱昌签订的两份土地租赁合同已经由法院依法判决解除。本案系因土地租赁合同解除后而引起的纠纷，属土地承包合同纠纷，上诉人兴发公司所提本案属不当得利纠纷及适用法律错误的理由不能成立。（2014）永民二初字第115号、116号案件中，已经对兴发公司主张的合同解除后的损失等请求进行了判决，该判决已发生法律效力。但生效判决中并未对被上诉人秦爱昌在合同解除后的损失等问题进行处理。因合同解除后，当事人双方均可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被上诉人秦爱昌起诉要求上诉人兴发公司返还电费并赔偿损失，是对双方签订的土地租赁合同解除后依法主张自己的权利。一审法院依据《中

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）金中民一终字第35号上诉人（原审被告）永昌县兴发昌盛农牧业有限公司。住所地：永昌县土佛寺。法定代表人杜兴发，经理。被上诉人（原审原告）秦爱昌，男，汉族，生于1970年11月15日。上诉人永昌县兴发昌盛农牧业有限公司（以下简称兴发公司）因与被上诉人秦爱昌土地承包经营权纠纷一案，不服永昌县人民法院（2014）永民二初字第291号民事判决，向本院提起……