房屋买卖合同纠纷 （2018）冀07民终1398号
裁判要旨
原、被告双方的商品房定房确认单已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的房屋买卖合同的主要内容。并且被告天利和公司已经收取了原告的购房款。该款已经是双方约定的首付款的数量（详见双方预签书面合同第六条第3项）。原告已经履行了主要义务，被告方已经接受，所以双方的商品房买卖合同已经成立。双方应当按约定如实履行合同。被告方是否调换了房屋，只能依照该住宅小区的现有的房屋统一排序标号确认。如果该房屋出卖于他人，属于被告违约。应承担违约责任。如果该房屋是原告所定购的房屋，双方应该按照合同约定履行义务。因原、被告双方在庭审中未提供该房屋是否卖于他人的证明。故依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第三十七条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，判决如下：被告天津市天利和置业有限公司沽源分公司于判决生效后十日内按照双方的合同价格向原告陆会明交付沽源县平定堡镇芳菲苑小区房屋4-2-301号住宅，并按照约定向银行贷款，收取剩余房款。案件受理费100元，由被告负担。本院查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，天利和公司上诉称，原判认定双方商品房买卖合同
摘要
天津市天利和置业有限公司沽源分公司、陆会明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终1398号上诉人（原审被告）：天津市天利和置业有限公司沽源分公司，住所地：沽源县平定堡镇西围子。法定代表人：刘廷峰，该公司经理。委托诉讼代理人：黎富，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：曹建民，河北金源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆会明，男，1960年2月1日出生，汉族，个体，现住沽源县。委托诉讼代理人：罗满沧，河北金源律师……