物业服务合同纠纷 （2014）淄商终字第492号

原被告双方签订的前期物业管理服务合同合法有效，双方均应恪守履约。被告没有合法依据单方面终止合同，违反了合同约定，应当按照合同约定承担违约责任，双方对违约金约定了明确的数额，被告应当按照约定向原告支付违约金。两被告分别欠原告物业服务费等费用，上述费用告严格按照合同约定的标准进行计算，被告应当支付。原告主张的未向业主收取的物业管理服务费损失，系应由业主承担的责任，不应由被告承担交费义务。被告主张的垫付费用，应当另行单独提出请求。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决：一、被告淄博远景房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付给原告淄博市科技苑物业管理有限公司物业管理服务费、车位费、水电费等共计65061.05元。二、被告淄博张店金林房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付给原告淄博市科技苑物业管理有限公司物业管理服务费、车位费、水电费等共计67916.55元。三、被告淄博远景房地产开发有限公司、被告淄博张店金林房地产开发有限公司于判决生效后十日内向原告淄博市科技苑物业管理有限公司支付违约金300000.00元。四、驳回原告淄博市科技苑物业管

原被告双方签订的前期物业管理服务合同合法有效，双方均应恪守履约。被告没有合法依据单方面终止合同，违反了合同约定，应当按照合同约定承担违约责任，双方对违约金约定了明确的数额，被告应当按照约定向原告支付违约金。两被告分别欠原告物业服务费等费用，上述费用告严格按照合同约定的标准进行计算，被告应当支付。原告主张的未向业主收取的物业管理服务费损失，系应由业主承担的责任，不应由被告承担交费义务。被告主张的垫付费用，应当另行单独提出请求。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决：一、被告淄博远景房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付给原告淄博市科技苑物业管

山东省淄博市中级民法院民 事 判 决 书（2014）淄商终字第492号上诉人（原审被告）：淄博远景房地产开发有限责任公司。住所地：张店区。法定代表人：巩军昌，董事长。上诉人（原审被告）：淄博张店金林房地产开发有限公司。住所地：张店区。法定代表人：徐淦迎，董事长。两上诉人共同委托代理人：邹建华，山东众成仁和（淄博）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：淄博市科技苑物业管理有限公司。住所地：张店区。法……