排除妨害纠纷 （2015）晋市法民终字第1335号

本案的争议焦点为：上诉人要求被上诉人对岭杰小区23号楼7单元14号房屋停止侵害，排除妨害并赔偿其损失的主张是否应予支持，有何依据？针对上诉人的请求，结合本案证据，本院判如下：排除妨害请求权的基础权利是合法物权。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条之规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，对于岭杰小区23号楼7单元14号房屋，上诉人虽与泽州县房地产综合开发总公司签订了商品房买卖合同，但未办理房屋产权登记，未取得该房屋的所有权证书，上诉人并不拥有该房屋的所有权。综上，因上诉人提供的证据不足以证明其对岭杰小区23号楼7单元14号房屋享有合法物权，故对其要求被上诉人对该房屋停止侵害、排除妨并赔偿损失的主张不予支持。上诉人虽未办理房屋产权登记，但并不影响其与泽州县房地产综合开发总公司所签商品房买卖合同的效力，上诉人可依据该合同向泽州县房地产综合开发总公司主

本案的争议焦点为：上诉人要求被上诉人对岭杰小区23号楼7单元14号房屋停止侵害，排除妨害并赔偿其损失的主张是否应予支持，有何依据？针对上诉人的请求，结合本案证据，本院判如下：排除妨害请求权的基础权利是合法物权。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条之规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，对于岭杰小区23号楼7单元14号房屋，上诉人虽与泽州县房地产综合开发

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋市法民终字第1335号上诉人（原审原告）秦路，男，1987年7月生，汉族，住山西省晋城市城区。委托代理人杜爱丽，西弘毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南源泰建筑有限公司法定代表人马其宝，该公司总经理。委托代理人钱国庆，山西亚圣律师事务所律师。委托代理人杨志刚，山西亚圣律师事务所律师。上诉人秦路与被上诉人河南源泰建筑有限公司（以下简称河南……