执行异议之诉 （2017）豫01民初701号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，原告马伟建提交第三组证据中的房屋所有权证(存根)与被告南阳三川置业集团有限公司提交的房产证内容一致。原告马伟建主张被告南阳三川置业集团有限公司的房产证取得不合法，并提交第三人王居华与南阳市三川房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》等证据，但其提交的证据不能形成证据链证明第三人王居华签订该《商品房买卖合同》后支付了对价并取得该房产的所有权，且其主张与本案所涉争议房产的房屋所有权证(存根)相矛盾。故被告南阳三川置业集团有限公司应为本案所涉争议房产的物权所有人。已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建筑工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案所涉争议房产为南阳市宛城区××路与××大道交叉口12号楼l单元-1层-101号房产，该房产分为5个房屋所有权证且均登记

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，原告马伟建提交第三组证据中的房屋所有权证(存根)与被告南阳三川置业集团有限公司提交的房产证内容一致。原告马伟建主张被告南阳三川置业集团有限公司的房产证取得不合法，并提交第三人王居华与南阳市三川房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》等证据，但其提交的证据不能形成证据链证明第三人王居华签订该《商品房买卖合同》后支付了对价并

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民初701号原告:马伟建，男，回族，1964年3月25日出生，住河南省郑州市。委托诉讼代理人：王红（系原告妻子），女，汉族，1970年11月12日出生，住址同上。委托诉讼代理人：尚振铎，河南尚天律师事务所律师。被告：南阳三川置业集团有限公司，住所地河南省南阳市宛城区独山大道与滨河路交汇处盛唐商务苑。法定代表人：武士恒，该公司总经理。委托诉……