物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终13768号

上诉人证据不足是错误的。《绿城·沈阳全运村留香苑临时管理规约》第三章第8条及《关于留香苑禁止阳台封闭告知书》明确规定业主不得封闭阳台。上诉人认为上述证据可以证明上诉人所主张的内容。石伟辩称，请求维持原判。辽宁绿城物业服务有限公司向一审法院起诉请求：1.被告将沈阳市浑南区桃仙街135-9号1-302室设备平台恢复原状，拆除私自改造窗框，预计恢复费用为3000元；2.被告承担诉讼费用。一审法院认定事实，原告辽宁绿城物业服务有限公司为被告石伟所居住留香苑小区的物业服务企业，被告系该小区位于沈阳市浑南区房屋业主。原告与被告于2020年7月29日签订了《绿城·沈阳全运村留香苑前期物业服务协议》，被告于2020年7月29日并在《关于留香苑禁止阳台封闭告知书》上签名，但被告已将其上述房屋阳台封闭。被告将其上述房屋设备平台进行改造封闭目的是防止渗漏或其他危险发生，原告认为用窗户封闭设备平台行为已违反《前期物业服务协议》及与开发单位签订的商品房买卖合同，应予以拆除，故诉讼来一审法院。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事

上诉人证据不足是错误的。《绿城·沈阳全运村留香苑临时管理规约》第三章第8条及《关于留香苑禁止阳台封闭告知书》明确规定业主不得封闭阳台。上诉人认为上述证据可以证明上诉人所主张的内容。石伟辩称，请求维持原判。辽宁绿城物业服务有限公司向一审法院起诉请求：1.被告将沈阳市浑南区桃仙街135-9号1-302室设备平台恢复原状，拆除私自改造窗框，预计恢复费用为3000元；2.被告承担诉讼费用。一审法院认定事实，原告辽宁绿城物业服务有限公司为被告石伟所居住留香苑小区的物业服务企业，被告系该小区位于沈阳市浑南区房屋业主。原告与被告于2020年7月29日签订了《绿城·沈阳全运村留香苑前期物业服务协议》，被告于2

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13768号上诉人（原审原告）：辽宁绿城物业服务有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区风雨坛街30-2号642。法定代表人：刘树峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘艺，男，1982年1月24日出生，满族，该公司员工，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：赵国峰，辽宁腾坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石伟，女，1982年10月15日出生，……