返还原物纠纷 （2017）京02民终2248号

根据本案审理查明的事实，虽然骆利与李昂签订有房屋买卖合同，但双方仅依据该合同办理了房屋过户，骆利并未直接向李昂支付购房款，李昂亦未向骆利交付房屋。骆利于2013年12月8日、9日、20日、21日、26日及2014年5月5日向张晶账号支付购房款258.8万元。而在此之前，张晶已于2013年3月26日、同年9月16日、同年9月22日向李昂支付购房款共计368万元，并入住涉诉房屋。李昂作为涉诉房屋原产权人亦认可涉诉房屋系其出售给张晶，并交付由张晶实际居住，后依据张晶的指示将房屋过户给骆利。故骆利要求张晶腾退涉诉房屋交付骆利，并支付房屋使用费的诉讼请求，因骆利与张晶之间存在房屋买卖关系，且存在争议，现争议尚未解决，故法院不予支持。综上所述，判决：驳回骆利的全部诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。应骆利申请，本院向中国农业银行股份有限公司方庄支行、东四北支行调取了张晶（尾号9778）与李某1（尾号7510）的账户交易明细，并查询了张晶与李某1之间两笔汇款的个人业务凭证。结果显示：传票号51980006的汇款凭证（日期2013年9月22日，金额100万）在银行对应显示为挂失/换卡业务，传

根据本案审理查明的事实，虽然骆利与李昂签订有房屋买卖合同，但双方仅依据该合同办理了房屋过户，骆利并未直接向李昂支付购房款，李昂亦未向骆利交付房屋。骆利于2013年12月8日、9日、20日、21日、26日及2014年5月5日向张晶账号支付购房款258.8万元。而在此之前，张晶已于2013年3月26日、同年9月16日、同年9月22日向李昂支付购房款共计368万元，并入住涉诉房屋。李昂作为涉诉房屋原产权人亦认可涉诉房屋系其出售给张晶，并交付由张晶实际居住，后依据张晶的指示将房屋过户给骆利。故骆利要求张晶腾退涉诉房屋交付骆利，并支付房屋使用费的诉讼请求，因骆利与张晶之间存在房屋买卖关系，且存在争议，现

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终2248号上诉人（原审原告）：骆利，女，1969年11月14日出生。委托诉讼代理人：王新亮，北京京平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张晶，女，1956年3月26日出生。委托诉讼代理人：杨柳，北京市京都律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾严，北京市京都律师事务所律师。原审第三人：李昂，女，1988年7月11日出生。原审第三人：张浩，男，……