林业承包合同纠纷 （2021）黑01民终1857号

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，黄力民未按合同约定给付转让款的行为构成违约，应该承担相应的违约责任。许谦以黄力民未按规定给付转让款为由诉请解除山林经营权转让协议。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”的规定，合同解除要有时间限制，该限制的目的是促进合同公平履行，限制解除权的滥用。本案中黄力民已经给付850000元，尚差200000元未支付，为保障公平，一审法院对许谦的该项诉请不予支持。许谦诉请赔偿金500000元，按照协议约定实为违约金。合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。合同法解释二规定，当事人主张约定的违约金过高请

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，黄力民未按合同约定给付转让款的行为构成违约，应该承担相应的违约责任。许谦以黄力民未按规定给付转让款为由诉请解除山林经营权转让协议。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”的规定，合同解除要有时间限制，该限制的目的是促进合同公平履行，限制解除权的滥用。本案中黄力民已经给付850000元，尚差200000元未支付，为保障公平，一审法院对许谦

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终1857号上诉人(原审原告)：许谦，男，1962年11月8日生，汉族，住哈尔滨市阿城区。委托诉讼代理人：黄凤楼，黑龙江贤进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄力民，男，1964年9月21日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。上诉人许谦因与被上诉人黄力民林业承包合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院作出的(2020)黑0103……