破产债权确认纠纷 （2019）鲁10民初19号

本案中，二原告与被告间存在借款关系，在被告未偿还原告借款的情况下，双方达成以物抵债的合意并由邢守财与被告签订涉案《商品房买卖合同（预售）》，以房屋和车库抵顶被告尚欠二原告的借款，其真实意思仍为消灭债务，确保原告债权获得清偿。涉案房屋并未办理权属登记，合同约定交付的房产在完成权属登记之前，并不形成优于其他债权的利益。若继续履行该买卖合同，构成对原告债权的个别清偿，违反《企业破产法》第十六条关于人民法院受理破产申请后不得向个别债权人清偿的规定。并且邢守财未实际履行买卖合同中约定的付款义务，被告交付房产和车库的义务亦未履行，依据《企业破产法》第十八条规定，破产申请受理前成立而双方均未履行完毕的合同，被告管理人依法有权决定解除。综上，二原告要求继续履行合同的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。二原告应当依照《企业破产法》的规定申报债权、行使权利。依据《中华人民共和国企业破产法》第十六条、第十八条的规定，判决如下：驳回原告邢楠、闻英的诉讼请求。案件受理费100元，由原告邢楠、闻英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉

本案中，二原告与被告间存在借款关系，在被告未偿还原告借款的情况下，双方达成以物抵债的合意并由邢守财与被告签订涉案《商品房买卖合同（预售）》，以房屋和车库抵顶被告尚欠二原告的借款，其真实意思仍为消灭债务，确保原告债权获得清偿。涉案房屋并未办理权属登记，合同约定交付的房产在完成权属登记之前，并不形成优于其他债权的利益。若继续履行该买卖合同，构成对原告债权的个别清偿，违反《企业破产法》第十六条关于人民法院受理破产申请后不得向个别债权人清偿的规定。并且邢守财未实际履行买卖合同中约定的付款义务，被告交付房产和车库的义务亦未履行，依据《企业破产法》第十八条规定，破产申请受理前成立而双方均未履行完毕的合同，

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民初19号原告：邢楠，女，1986年8月8日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区。原告：闻英，女，1963年10月23日出生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区。二原告共同委托诉讼代理人：夏清华，山东中立达律师事务所律师。被告：威海广信房地产开发有限责任公司,住所地山东省威海经济技术开发区青岛中路****。诉讼代表人：威海广信……