确认合同无效纠纷 （2018）川07民终523号

根据庭审中原、被告发表的诉辩意见，本案存在以下争议焦点：1.原、被告签订联合开发协议是否符合民主议事程序；2.原告所出示的土地作价金额分别为240万元和1000万元的联合开发协议是否合法有效，协议内容是否损害了原告方的利益；3.被告方提交的居民代表名单、资产处置小组、理财小组以及相关的会议记录是否合法有效；4.被告取得“博文.银座”建设项目的房地产开发项目条件意见书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证是否合法。1.关于原、被告签订联合开发协议是否符合民主议事程序的问题2004年10月21日，经江油市人民政府批准，撤销江油市中坝镇新场村，设立江油市新场社区居民委员会，中坝镇新场村一组更名为江油市新场社区第一居民小组。判断联合开发协议是否符合民主议事程序，应当适用《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的相关规定。根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条、第九条、第十条的规定，居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。居民委员会由主任、副主任、委员共五至九人组成。居民会议由十八周岁以上的居民组成。居民会议可以由全体十八周岁以上的居民或者每

江油市新场社区第一居民小组、四川省江油市博文房地产开发有限公司确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终523号上诉人（原审原告）：江油市新场社区第一居民小组。负责人：曹兴云，该组组长。委托诉讼代理人：王东军，四川联衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：严贵全，男，汉族，1952年4月17日出生，住四川省江油市，系江油市新场社区第一居民小组的成员。被上诉人（原审被告）：四川省江油市博文房地产开发有限公司，住所地：四川省江油市太平镇红庙村新场……