房屋买卖合同纠纷 （2021）新02民终347号

本案中，原告交纳过38,097元房款，天池东小区xx号房屋已经协议退房退款，则被告应当向原告退还房款38,097元。关于原告主张的利息。根据退房审批表，双方于2018年3月29日协商一致退房退款。原告认为是被告违约导致其退房，主张按违约事由处理利息问题。经审查，退房审批表显示退房原因为“特殊原因”，未写明具体原因，原告认为退房原因是预订的房源没有了并且再次选购没有合适的房源，被告认为是原告身份证号码错误、之前有申购经济适用房记录所致，但双方提交的证据显示，原告认购的房源是存在的，原告的身份证号码问题已经及时解决，但经济适用房申购记录中确实有“陈东岚”的名字，且原告的《催债通知》中写到“2018年3月因故退房”亦未提及退房原因为被告违约，故原告提交的证据不能证实其退房是被告违约所致，原告据此要求被告赔偿其退房前的利息损失无事实和法律依据。同时，根据原告送交给被告的《催债通知》和被告的当庭陈述，双方协议退款期限为3个月，即2018年6月29日前完成退款。原告签字的退款审批表并未显示支付利息，应视为双方约定按期退款不支付利息。故一审法院对原告要求赔偿2018年3月29日之前的利息损失的诉讼请

本案中，原告交纳过38,097元房款，天池东小区xx号房屋已经协议退房退款，则被告应当向原告退还房款38,097元。关于原告主张的利息。根据退房审批表，双方于2018年3月29日协商一致退房退款。原告认为是被告违约导致其退房，主张按违约事由处理利息问题。经审查，退房审批表显示退房原因为“特殊原因”，未写明具体原因，原告认为退房原因是预订的房源没有了并且再次选购没有合适的房源，被告认为是原告身份证号码错误、之前有申购经济适用房记录所致，但双方提交的证据显示，原告认购的房源是存在的，原告的身份证号码问题已经及时解决，但经济适用房申购记录中确实有“陈东岚”的名字，且原告的《催债通知》中写到“2018

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新02民终347号 上诉人（原审原告）：陈俊宏（曾用名陈东岚），男，1973年9月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区。 被上诉人（原审被告）：新疆新油房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路2号。 法定代表人：周建民，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王新军，男，该公司员工……