房屋买卖合同纠纷 （2018）冀04民终2245号
裁判要旨
焦建兵与龙瑞公司于2015年2月9日所签订的三份《商品房买卖合同》及三份《协议书》，系双方真实合意，不违反法律的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。焦建兵依约将购房款全部支付，龙瑞公司未按约定履行义务，应承担违约责任，交付房屋，赔付违约损失。对于违约金，双方进行了明确约定，该约定未违反法律规定，一审法院予以支持；经计算，2015年6月1日至2017年10月18日违约金为210932.37元，现焦建兵要求给付201719元违约金，系其自行处分权利；对于焦建兵要求赔偿租金损失617550元的主张，理由证据不足，一审法院不予支持。龙端公司的辩称理由不成立，一审法院不予采信。综上所述，焦建兵诉请合法部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、邯郸市龙瑞房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内向焦建兵交付位于邯郸市邯山区（邯山区赵都新城昆和园商业-4号楼底商-3）、63号（邯山区赵都新城昆和园商业-4号楼底商-4）、65号（邯山区赵都新城昆和园商业-4号楼底商-5）商铺；二、邯郸市龙瑞房
摘要
邯郸市龙瑞房地产开发有限公司、焦建兵房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀04民终2245号 上诉人（原审被告）：邯郸市龙瑞房地产开发有限公司，住所地邯郸市邯山区邯山街**。 法定代表人：魏少军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李智妍，女，该公司法律顾问。 被上诉人（原审原告）：焦建兵，男，1975年7月14日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。 上诉人邯郸市龙瑞房地产开发有限公司（以下简称龙瑞公司）因与被上诉人焦建……