房屋买卖合同纠纷 （2018）冀04民终2463号
裁判要旨
《商品房买卖合同》有当事人双方签章确认，应为双方真实意思表示。根据合同法第一百一十四条规定，约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。本案中索世高认为龙瑞公司长期逾期办证属重大违约行为，一直无法取得房屋所有权，而合同约定违约金过低不足以弥补损失，但索世高提交的相应证据未能证明因此造成的损失数额。且龙瑞公司作为房屋出卖人，已经依法按照合同约定交付房屋，龙瑞公司的违约行为并不影响涉案房屋占有、使用等功能，故合同中约定由出卖人向买受人支付已付房屋的千分之一的违约金并无不当，对索世高要求依照中国人民银行同期银行贷款利率按日计算违约金的主张，本院不予支持。综上所述，被告邯郸龙瑞房地产开发有限公司应支付原告索世高逾期办证违约金399.41元（399409ｘ1%ｏ）.依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：被告邯郸市龙瑞房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告索世高逾期办理房屋权属证书的违约金399.41元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国
摘要
索世高、邯郸市龙瑞房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀04民终2463号 上诉人（原审原告）：索世高，男，1949年7月8日出生，汉族，住河北省邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：崔孟玺，河北睿安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪斌，河北睿安律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：邯郸市龙瑞房地产开发有限公司，住所地：河北省邯郸市邯山区邯山街**。 法定代表人：魏少军，该公司董事长。 委托诉讼代……