建筑设备租赁合同纠纷 （2016）湘01民终2133号

祥安租赁部（出租方）与顺天建设公司设立的炭河里青铜文化博物馆工程项目部（承租方）于2012年10月21日签订《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。顺天建设公司设立的炭河里青铜文化博物馆工程项目部系临时内设机构，不具有独立的法人资格，其相应的法律后果应由顺天建设公司承担，其权利义务由顺天建设公司享有与承担。祥安租赁部按照合同约定向顺天建设公司所属项目部出租建筑器材，顺天建设公司未按合同约定支付所欠租金以及其他费用516566.81元，应按合同约定支付所欠租金以及其他费用，并承担相应的违约金。本案顺天建设公司租赁祥安租赁部建筑器材后，仍有部分建筑器材未返还给祥安租赁部，根据《中华人民共和国合同法》第二百六十三条规定:“租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，双方形成不定期租赁合同关系，现祥安租赁部要求解除合同，并要求返还租赁物，符合法律规定与合同约定，原审法院予以支持。原审法院根据双方签字确认的对账单，截至2016年1月26日顺天建设公司应

祥安租赁部（出租方）与顺天建设公司设立的炭河里青铜文化博物馆工程项目部（承租方）于2012年10月21日签订《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。顺天建设公司设立的炭河里青铜文化博物馆工程项目部系临时内设机构，不具有独立的法人资格，其相应的法律后果应由顺天建设公司承担，其权利义务由顺天建设公司享有与承担。祥安租赁部按照合同约定向顺天建设公司所属项目部出租建筑器材，顺天建设公司未按合同约定支付所欠租金以及其他费用516566.81元，应按合同约定支付所欠租金以及其他费用，并承担相应的违约金。本案顺天建

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘01民终2133号上诉人（原审被告）湖南顺天建设集团有限公司，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉北路顺天北国风光小区20栋201。法定代表人谢佳林，董事长。委托代理人盛金良，湖南弘一律师事务所律师。委托代理人熊明强，湖南弘一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）长沙市天心区祥安建筑器材租赁服务部，住所地长沙市天心区大托镇黑石村樟树屋组。经营者刘安芳。……