排除妨害纠纷 海南二中民一终字第376号

原告是指为维护自已的合法民事权益，而以自已名义向法院起诉，从而引起民事诉讼程序发生，且与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案湘实公司与鸿达儋州公司签订《合作兴建儋州鸿达新城商品房合同书》和《合作兴建儋州鸿达新城商品房的补充合同》，系合作兴建商品房合同，已被生效的原海南省海南中级人民法院（2003）海南民二终字第407号《民事判决书》所认定。本案争议地仍登记在鸿达儋州公司名下，湘实公司只凭《合作兴建儋州鸿达新城商品房合同书》和《合作兴建儋州鸿达新城商品房的补充合同》以及合同履行的事实，不具备涉案讼争土地物权登记的条件，湘实公司请求渔家村排除妨害，拆除在该争议地上的建筑物，缺乏法律依据。湘实公司不是本案的适格原告，对湘实公司的起诉应予驳回。经原审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告海南南方工贸湘实房地产开发公司的起诉。案件受理费免交。原预收海南南方工贸湘实房地产开发公司案件受理费100元应退回；鉴定费28000元、公告费800元，共计28800元，由海南南方工贸湘实房地产开发公司承担。上诉人湘实公司不服原审判决上诉称：第

原告是指为维护自已的合法民事权益，而以自已名义向法院起诉，从而引起民事诉讼程序发生，且与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案湘实公司与鸿达儋州公司签订《合作兴建儋州鸿达新城商品房合同书》和《合作兴建儋州鸿达新城商品房的补充合同》，系合作兴建商品房合同，已被生效的原海南省海南中级人民法院（2003）海南民二终字第407号《民事判决书》所认定。本案争议地仍登记在鸿达儋州公司名下，湘实公司只凭《合作兴建儋州鸿达新城商品房合同书》和《合作兴建儋州鸿达新城商品房的补充合同》以及合同履行的事实，不具备涉案讼争土地物权登记的条件，湘实公司请求渔家村排除妨害，拆除在该争议地上的建筑物，缺乏法律依据。

海南省第二中级人民法院民 事 裁 定 书海南二中民一终字第376号上诉人（原审原告）：海南南方工贸湘实房地产开发公司。法定代表人：杨丽华，董事长。委托代理人：周波煌，海南南方工贸湘实房地产开发公司员工。被上诉人（原审被告）：儋州渔家村饮食服务有限公司。法定代表人：符颖桦，总经理。委托代理人：林漫龙，海南嘉天律事务所律师。原审第三人：海南军企房地产开发总公司清算组。法定代表人：张用川，清算组负责人。……