排除妨害纠纷 （2014）莆民终字第395号

原告刘文瑞经登记取得讼争土地的建设用地使用权，其对讼争土地享有占有、使用和收益的权利。被告郭祖忠、林金章主张根据其与综合福利厂、明贵公司签订的《协议书》，享有对讼争土地的占有和使用权利，因二被告签订《协议书》后并未办理讼争土地使用权过户登记手续，故该《协议书》对原告不具有约束力，二被告主张其对讼争土地享有占有、使用权，缺乏法律依据，不予采纳。二被告在原告享有的土地使用权范围内搭盖两间平屋及铁皮棚，妨碍了原告对其所享有的土地使用权的行使，原告要求二被告拆除上述平屋及铁皮棚，于法有据，予以支持。因原告未能举证证实讼争土地西边的卫生间系二被告所建，且二被告予以否认，故原告要求二被告拆除卫生间，缺乏事实及法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告郭祖忠、林金章应在本判决生效之日起十日内拆除搭盖在原告刘文瑞享有的坐落莆田市涵江区六一东路193、197、201、207、209、213、217、219号土地使用权范围内的两间平屋及铁皮棚（

原告刘文瑞经登记取得讼争土地的建设用地使用权，其对讼争土地享有占有、使用和收益的权利。被告郭祖忠、林金章主张根据其与综合福利厂、明贵公司签订的《协议书》，享有对讼争土地的占有和使用权利，因二被告签订《协议书》后并未办理讼争土地使用权过户登记手续，故该《协议书》对原告不具有约束力，二被告主张其对讼争土地享有占有、使用权，缺乏法律依据，不予采纳。二被告在原告享有的土地使用权范围内搭盖两间平屋及铁皮棚，妨碍了原告对其所享有的土地使用权的行使，原告要求二被告拆除上述平屋及铁皮棚，于法有据，予以支持。因原告未能举证证实讼争土地西边的卫生间系二被告所建，且二被告予以否认，故原告要求二被告拆除卫生间，缺乏事

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第395号诉人（原审被告）郭祖忠，男，1963年2月13日出生，回族，居民，住所地莆田市涵江区。上诉人（原审被告）林金章，男，1952年4月26日出生，汉族，居民，住所地莆田市涵江区。上列二上诉人的委托代理人陈洪平，福建鹏翼律师事务所律师。上列二上诉人的委托代理人吴文婷，福建鹏翼律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）刘文瑞，男，196……