建设工程设计合同纠纷 （2016）鄂05民终115号

康家房地产公司与宜昌建筑设计公司签订的《建设工程设计合同》是各方的真实意思表示，且不违反国家有关法律、法规的强制性规定，依法对其效力予以确认。宜昌建筑设计公司依约完成了全部项目设计并交付了全部设计图纸，康家房地产公司却未能在约定的期限内给付全部设计费，已构成违约，依法应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。庭审中康家房地产公司提交了一份《设计合同解除协议》，欲证实双方已解除了上述《建设工程设计合同》、宜昌建筑设计公司同意康家房地产公司不再支付合同余款，但该《设计合同解除协议》上仅有上述《建设工程设计合同》中宜昌建筑设计公司方经办人徐海东的签名，并无宜昌建筑设计公司的公章。根据双方在《建设工程设计合同》中的约定，即使康家房地产公司方中途提出解约，亦须向宜昌建筑设计公司支付全部设计费，在此情形下，康家房地产公司未经核实徐海东的代理权限，即与其签订《设计合同解除协议》、并约定免除康家房地产公司余下的合同债务，康家房地产公司这一行为难以认定为善意无过失，因此，徐海东在《设计合同解除协议》上的签名，不能构成表见代理，该《设计合同解除协议》对宜昌建筑设计公司亦不能产生约束力。宜昌建筑设计公司另请求判令

康家房地产公司与宜昌建筑设计公司签订的《建设工程设计合同》是各方的真实意思表示，且不违反国家有关法律、法规的强制性规定，依法对其效力予以确认。宜昌建筑设计公司依约完成了全部项目设计并交付了全部设计图纸，康家房地产公司却未能在约定的期限内给付全部设计费，已构成违约，依法应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。庭审中康家房地产公司提交了一份《设计合同解除协议》，欲证实双方已解除了上述《建设工程设计合同》、宜昌建筑设计公司同意康家房地产公司不再支付合同余款，但该《设计合同解除协议》上仅有上述《建设工程设计合同》中宜昌建筑设计公司方经办人徐海东的签名，并无宜昌建筑设计公司的公章。根据双方在《建设工程设计合

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终115号上诉人（原审被告）：宜昌市康家房地产开发有限责任公司，住所地宜昌。法定代表人：扈正莲，该公司总经理。委托诉讼代理人：李海波，湖北百思特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜昌市建筑设计研究院有限责任公司，住所地宜昌市西陵区。法定代表人：程鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁雪莲，湖北三峡律师事务所律师。上诉人宜昌市康家房地产……