物业服务合同纠纷 （2019）黑12民终1402号

庆安县金阳光购物广场有限公司实际履行了公共卫生、安全保卫等物业管理职责。杜向东于2018年10月1日至2019年3月8日，实际占有使用庆安县金阳光购物广场有限公司所有的位于庆安县阳光地下商城东××、××、××、××四个摊位，杜向东应合理给付庆安县金阳光购物广场有限公司房屋租赁费和物业管理费；杜向东反诉要求庆安县金阳光购物广场有限公司赔偿直接损失54,000.00元及间接损失30,000.00元，对其合理部分庆安县金阳光购物广场有限公司应予赔偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释［2009］8号）第六条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第八项和最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、杜向东于判决生效后15日内一次给付庆安县金阳光购物广场有限公司B65、B67、B69、B71四个摊位2018年10月1日至2019年3月8日的房屋租赁费和物业管理费8711.61元（20,000.00元÷365天×159天）；二、驳回庆安县金阳光购物广场

庆安县金阳光购物广场有限公司实际履行了公共卫生、安全保卫等物业管理职责。杜向东于2018年10月1日至2019年3月8日，实际占有使用庆安县金阳光购物广场有限公司所有的位于庆安县阳光地下商城东××、××、××、××四个摊位，杜向东应合理给付庆安县金阳光购物广场有限公司房屋租赁费和物业管理费；杜向东反诉要求庆安县金阳光购物广场有限公司赔偿直接损失54,000.00元及间接损失30,000.00元，对其合理部分庆安县金阳光购物广场有限公司应予赔偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释［2009

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑12民终1402号上诉人（原审原告、反诉被告）：庆安县金阳光购物广场有限公司。住所地庆安县阳光地下商场东段。法定代表人：高延江，职务董事长。委托诉讼代理人：杨成库，黑龙江盛尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杜向东，男，1979年2月8日出生，汉族，庆安县阳光地下商场业主，住庆安县。上诉人庆安县金阳光购物广场有限公司因与被上诉……