房屋买卖合同纠纷 （2014）筑民一终字第534号

民事活动应当遵循诚实信用原则，诚实信用是现代民商事活动的基本原则。诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时应该诚实、守信，正当地行使权利和履行义务。就本案而言，被上诉人况在琴与郑六红签订的《房屋转让协议》、《房屋买卖合同补充协议》是双方在平等自愿的基础签订的，是双方的真实意思表示，并不存在欺诈、胁迫的情形，也不存在合同法第五十二条规定的合同无效的情形；就该合同的内容来说，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条“合同法第五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”的规定，本案的《房屋转让协议》、《房屋买卖合同补充协议》，并不违反法律有关效力性强制性规定，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”的规定，原判认定合同效力和物权效力系两个不同的法律关系，本案被上诉人况在琴与郑六红签订的《房屋转让协议》、《房屋买卖合同补充协议》属于有效合同，于法有据，本院予以维持。原判认定事实清楚，适用法律正确，依法应予以维持

民事活动应当遵循诚实信用原则，诚实信用是现代民商事活动的基本原则。诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时应该诚实、守信，正当地行使权利和履行义务。就本案而言，被上诉人况在琴与郑六红签订的《房屋转让协议》、《房屋买卖合同补充协议》是双方在平等自愿的基础签订的，是双方的真实意思表示，并不存在欺诈、胁迫的情形，也不存在合同法第五十二条规定的合同无效的情形；就该合同的内容来说，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条“合同法第五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”的规定，本案的《房屋转让协议》、《房屋买卖合同补充协议》，并不违反法律有关

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第534号上诉人（原审原告）颜昌明。委托代理人李成刚、罗国红。上诉人（原审原告）颜昌今。委托代理人李成刚、钟艳。被上诉人（原审被告）况在琴。委托代理人付宗红，贵州博文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑六红。上诉人颜昌明、颜昌今与被上诉人况在琴、郑六红房屋买卖合同纠纷一案，贵州省贵阳市云岩区人民法院于2013年12月9日作出（201……