房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁07民终931号

王宗兴、潍坊万宏公司签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，合法有效。双方对商品房按约交付、交付时王宗兴进行了查验无异议，法院予以确认，对王宗兴提供的商品房预售合同，潍坊万宏公司提供的收费清单、入伙会签单、交房确认单法院予以采纳。王宗兴入住后，发现商品房存在多处质量问题，其有权根据法律规定保护其合法权利。在审理过程中，王宗兴要求对房屋主体是否存在质量问题（含墙体的混凝土抗压强度是否满足原设计要求及是否需要加固、墙体内钢筋间距是否合格等）、楼房东墙是否安装了保温层两项请求另案处理，并撤回该两项请求，不违反法律规定，法院予以采纳。除以上请求外，对于王宗兴主张的房屋存在的其它质量问题，即山东建筑工程司法鉴定中心出具的司法鉴定检验报告书中第3至6项鉴定结论，双方均无异议，法院予以确认。对于该第3至6项鉴定结论确定的质量问题，山东建筑设计研究院出具的鉴定报告明确了修复方案，王宗兴无异议，潍坊万宏公司亦同意按修复方案进行修复，对山东建筑设计研究院出具的鉴定报告法院亦予以确认。因王宗兴不同意由潍坊万宏公司修复，而要求潍坊万宏公司支付修复费用，由其自行修复，此并不违反法律规定，法院予以采纳。潍坊普信工

王宗兴、潍坊万宏公司签订的商品房预售合同系双方真实意思表示，合法有效。双方对商品房按约交付、交付时王宗兴进行了查验无异议，法院予以确认，对王宗兴提供的商品房预售合同，潍坊万宏公司提供的收费清单、入伙会签单、交房确认单法院予以采纳。王宗兴入住后，发现商品房存在多处质量问题，其有权根据法律规定保护其合法权利。在审理过程中，王宗兴要求对房屋主体是否存在质量问题（含墙体的混凝土抗压强度是否满足原设计要求及是否需要加固、墙体内钢筋间距是否合格等）、楼房东墙是否安装了保温层两项请求另案处理，并撤回该两项请求，不违反法律规定，法院予以采纳。除以上请求外，对于王宗兴主张的房屋存在的其它质量问题，即山东建筑工程

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终931号上诉人（原审被告）：潍坊万宏置业有限公司，住所地：山东省寿光市文庙街与菜都路交叉路口东100米路北（西城首府）。法定代表人：徐益盛，董事长。委托诉讼代理人：张康，山东创鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王宗兴，男，汉族，1974年11月27日出生，住山东省寿光市。上诉人潍坊万宏置业有限公司（以下简称潍坊万宏公司）与被上诉……