财产损害赔偿纠纷 （2017）沪01民终3269号

刘鹤系原乌鲁木齐北路房屋动迁时的被安置人口，系争房屋被购买成产权房时的同住成年人，并实际居住在系争房屋内至今，刘鹤对系争房屋当然享有居住使用的权利。在系争房屋原产权人汪某去世后，汪某子女即众继承人已经将系争房屋进行了继承分割。众人继承了系争房屋，应当一并继承房屋上的负担。而前案继承分割时，当事人一致确认房屋市场价值为189万元，并未考虑刘鹤的居住权对系争房屋价值的贬损作用。因此，前案判决以189万元为系争房屋价值判决刘华武给予刘华济、刘华文、刘华琪、刘华琳房屋折价补偿款并取得的系争房屋所有权，应是完整的没有任何负担的所有权，刘鹤的居住权已不能保障。现形式上刘鹤仍居住于系争房屋，只是因为判决确认的产权人为刘鹤的父亲，但其居住的性质和权利来源已经发生变化。因此，刘鹤基于对系争房屋居住权的丧失，要求继承了系争房屋的汪某五子女给予补偿的请求，依法有据，一审法院予以支持。关于居住权补偿的具体数额，法律没有明确规定，但应少于继承人继承的产权份额或相应的折价款，故一审法院根据本案的实际情况酌定刘鹤可得补偿为20万元，根据前案判决确定的继承份额，刘华琳补偿4万元，刘华文、刘华济、刘华琪各补偿38,00

刘鹤系原乌鲁木齐北路房屋动迁时的被安置人口，系争房屋被购买成产权房时的同住成年人，并实际居住在系争房屋内至今，刘鹤对系争房屋当然享有居住使用的权利。在系争房屋原产权人汪某去世后，汪某子女即众继承人已经将系争房屋进行了继承分割。众人继承了系争房屋，应当一并继承房屋上的负担。而前案继承分割时，当事人一致确认房屋市场价值为189万元，并未考虑刘鹤的居住权对系争房屋价值的贬损作用。因此，前案判决以189万元为系争房屋价值判决刘华武给予刘华济、刘华文、刘华琪、刘华琳房屋折价补偿款并取得的系争房屋所有权，应是完整的没有任何负担的所有权，刘鹤的居住权已不能保障。现形式上刘鹤仍居住于系争房屋，只是因为判决确认

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终3269号上诉人（原审被告）：刘华济，男，1945年2月19日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：刘华文（系刘华济兄弟），住上海市。上诉人（原审被告）：刘华文，男，1949年6月1日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）：刘华琪，女，1948年7月24日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）：刘鹤，男，1984年4月18日出……