共有人优先购买权纠纷 （2016）京03民终11969号

我从2013年起从未主张过优先购买权，属认定事实错误。三、一审法院认定按份共有人可以转让其共有的不动产或动产份额，涉案房屋现在系空号，房屋未登记，物权没有转移，说明张瑞林买房不符合条件，没有审批手续，系违法买卖，涉案房屋权属未转移，我没有超过6个月的主张期间。四、农村房屋涉及到宅基地，在本案中不存在善意取得。他们的买卖行为涉及到我的利益，剥夺了我的优先购买权。耿玉荣辩称：同意一审判决，不同意张金凤的上诉请求和理由。张瑞林辩称：同意一审判决，不同意张金凤上诉请求和理由。张金凤向一审法院起诉请求：确认我对涉案房屋的优先购买权；撤销耿玉荣、张瑞林所签订的房屋买卖协议。一审法院认定事实：张金凤于1966年6月18日出生，1967年，张金凤之母熊××与北京市平谷区南独乐河镇甘营村村民张××再婚，张金凤即随其母一起与张××生活，其户口亦迁至张××处。张××与熊××婚后生有一女张×1。1969年，熊××去世，张金凤到平谷区夏各庄镇安固村生活，1985年左右与甘营村村民霍庆林结婚。1989年6月1日，张××与耿玉荣结婚，二人婚后在涉案房屋居住生活。耿玉荣原与王××生有三子，长子王×1（1958年11月

我从2013年起从未主张过优先购买权，属认定事实错误。三、一审法院认定按份共有人可以转让其共有的不动产或动产份额，涉案房屋现在系空号，房屋未登记，物权没有转移，说明张瑞林买房不符合条件，没有审批手续，系违法买卖，涉案房屋权属未转移，我没有超过6个月的主张期间。四、农村房屋涉及到宅基地，在本案中不存在善意取得。他们的买卖行为涉及到我的利益，剥夺了我的优先购买权。耿玉荣辩称：同意一审判决，不同意张金凤的上诉请求和理由。张瑞林辩称：同意一审判决，不同意张金凤上诉请求和理由。张金凤向一审法院起诉请求：确认我对涉案房屋的优先购买权；撤销耿玉荣、张瑞林所签订的房屋买卖协议。一审法院认定事实：张金凤于196

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终11969号上诉人（原审原告）：张金凤，女，1966年6月18日出生。委托诉讼代理人：张顺，男，1951年11月15日出生。被上诉人（原审被告）：耿玉荣，女，1936年5月8日出生。被上诉人（原审被告）：张瑞林，男，1950年2月5日出生。上诉人张金凤因与被上诉人耿玉荣、张瑞林共有人优先购买权纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2016……