商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终15753号

麒川公司起诉请求解除案涉合同的理由为周志成未支付对应的房款，周志成抗辩其系对案外人享有居间费、根据以房抵债的方式取得案涉房屋。而居间费是否存在、案涉合同是否经双方签订、周志成是否主张房屋交付、麒川公司有无主张给付房款等事实未予查明。故本案应对居间费的约定是否存在、案涉合同的备案是否为以房抵债的行为、双方之间真实法律关系是否为商品房预售合同关系等问题应对进一步审查。在此情况下，应当追加相应的当事人进入诉讼以查明事实。故原审法院认定事实不清，应当对相应事实和法律关系查明后进行裁判。 据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项“原判决认定事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或查清事实后改判”之规定，裁定如下： 一、撤销成都市青羊区人民法院（2018）川0105民初5074号民事判决； 二、发回成都市青羊区人民法院重审。 由周志成预交的二审案件受理费3712元，本院予以退还。 审判长　赵　锋 审判员　何广智 审判员　白福群 二〇一八年十二月七日 书记员　龙春光

周志成、重庆麒川房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2018)川01民终15753号 上诉人（原审被告）：周志成，男，汉族，1974年11月28日出生，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：周志宇，四川天与律师事务所律师。 委托诉讼代理人：司锴，四川天与律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：重庆麒川房地产开发有限公司。住所地：重庆市九龙坡区白市驿镇正街**。 法定代表人：刘德东，总经理。 委托诉讼……