确认合同无效纠纷 （2016）黔27民终41号

被上诉人与上诉人于2014年2月3日签订的《土地转让协议》中约定转让的承包地（地名：“马垛子”，又名“马道子”）是被上诉人在第二轮土地承包时通过家庭承包方式取得的承包经营权，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”和第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”的规定，在发包方福泉市陆坪镇福兴村民委员会的同意下，被上诉人取得的名为“马垛子”的承包地可以依法转让给上诉人，故本案双方签订的《土地转让协议》未违反相关法律法规的强制性规定，应为有效合同。上诉人主张其受让承包地的目的是修建房屋，属于土地买卖，双方签订的《土地转让协议》无效。从双方签订的《土地转让协议》内容来看，被上诉人是将名为“马垛子”的承包地的使用权和管理权转让给上诉人，并未约定被上诉人转让承包地的目的是让上诉人修建房屋，故不能就此认定双方存在非法买卖土地的事实，上诉人在受让承包地后应

被上诉人与上诉人于2014年2月3日签订的《土地转让协议》中约定转让的承包地（地名：“马垛子”，又名“马道子”）是被上诉人在第二轮土地承包时通过家庭承包方式取得的承包经营权，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”和第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”的规定，在发包方福泉市陆坪镇福兴村民委员会的同意下，被上诉人取得的名为“马垛子”的承包地可以

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终41号上诉人（原审原告）刘立贵。委托代理人杨光贵，贵州平越律师事务所律师。被上诉人（原审被告）伍大贵。上诉人刘立贵与被上诉人伍大贵确认合同无效纠纷一案，福泉市人民法院于2015年7月13日作出（2015）福商初字第362号民事判决后，刘立贵不服，向本院提起上诉。本院于2016年1月9日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行……