居间合同纠纷 （2017）粤04民终708号

傅凯莹系香港特别行政区居民，本案为涉港居间合同纠纷，应参照适用我国有关涉外民事诉讼的特别规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”，因双方当事人明确选择内地法律，故本案应适用内地法律作为解决本案争议的准据法。综合双方的诉辩，一审法院将本案的争议焦点归纳如下：一、《合约》是否成立并生效；二、傅凯莹是否需要赔偿百佳公司损失7万元。一、关于《合约》是否成立并生效，百佳公司、傅凯莹双方各执一词，一审法院认为，虽依《合约》之约定，涉案合同自三方签字、盖章之日起生效，傅凯莹并未在合约上签字，但本案中，百佳公司在其与买方许华新签过《合约》后立即将合同的全部内容通过微信发送给傅凯莹，傅凯莹已悉知并确认了《合约》上所记载的内容，且于当天出具《收据》确认收到许华新购房定金1万元。一审法院认为，本案中傅凯莹已知悉且同意合同全部内容，且已部分履行，可视为案涉合同成立并生效。二、关于傅凯莹是否需要赔偿百佳公司损失7万元。《中华人民共和国合同法

傅凯莹系香港特别行政区居民，本案为涉港居间合同纠纷，应参照适用我国有关涉外民事诉讼的特别规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”，因双方当事人明确选择内地法律，故本案应适用内地法律作为解决本案争议的准据法。综合双方的诉辩，一审法院将本案的争议焦点归纳如下：一、《合约》是否成立并生效；二、傅凯莹是否需要赔偿百佳公司损失7万元。一、关于《合约》是否成立并生效，百佳公司、傅凯莹双方各执一词，一审法院认为，虽依《合约》之约定，涉案

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终708号上诉人（一审被告）：傅凯莹，女，1976年9月28日出生，香港特别行政区居民。委托代理人：苏思华，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：珠海百佳房地产投资顾问有限公司。住所地：广东省珠海市斗门区白蕉镇白蕉南路**号海逸豪庭*****号商铺。法定代表人：彭丽萍，执行董事兼经理。委托代理人：吴江，广东玉成律师事务所律师……