民间借贷纠纷 （2019）川0104执异170号

本院在案件审理过程中作出保全裁定，查封案涉房屋，该案已进入执行程序，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十八条“保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外”的规定，案涉房屋已由诉讼过程中的保全裁定自动转为执行中的查封，因此，王典在案件进入执行程序后提出异议应属执行异议。 在本院查封案涉房屋前，王典与成都宏建置业发展有限公司已签订买卖合同，约定由王典购买案涉房屋，并已支付全部购房款，并于2015年8月入住案涉房屋至今。 因此，强制执行案涉房屋以偿还成都宏建置业发展有限公司的债务，涉及到王典对案涉房屋享有的合同权利。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，

陈俊琳、牟欣民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

四川省成都市锦江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0104执异170号 案外人：王典，男，1986年2月14日出生，汉族，住成都市武侯区。 申请执行人：陈俊琳，女，1965年9月12日出生，汉族，住成都市金牛区。 （原申请执行人：王超,男,1981年12月17日出生,汉族,住成都市锦江区。） 被执行人:牟欣,男,1971年12月8日出生,汉族,住成都市武侯区。 被执行人:成都宏……