委托合同纠纷 （2021）湘01民终3019号

亚商公司与宏瑞公司合口项目部签订的《合口步行街项目独家销售（招商）代理合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行义务。亚商公司依约向宏瑞公司合口项目部提供了委托劳务服务，但宏瑞公司合口项目部仅向亚商公司支付服务费115000元及亚商公司员工工资41500元，属违约行为，应承担违约责任。截至2020年1月10日，合口步行街二期项目仍未开盘，故根据亚商公司与宏瑞公司合口项目部签订的《合口步行街项目独家销售（招商）代理合同》中约定的“若该项目在2019年7月31日后开盘，则该月费不作任何扣除，且甲方再每个月增加2.5万月费，即甲方按7.5万元/月的标准支付自合同签订之日至开盘日止的服务月费”以及《补充协议》中约定的“如甲方未按本条之约定及时付款，连续逾期超过7天，或因甲方未及时支付乙方员工工资导致乙方被诉至劳动仲裁或其他纠纷的，乙方有权直接按《合口步行街项目独家销售（招商）代理合同》之相关约定，向法院申请裁决，以维护乙方合法权益”，宏瑞公司合口项目部还应向亚商公司支付服务费706000元（75000元/月×11.5个月－115000元－41500元）。亚商公司主张宏瑞

亚商公司与宏瑞公司合口项目部签订的《合口步行街项目独家销售（招商）代理合同》、《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行义务。亚商公司依约向宏瑞公司合口项目部提供了委托劳务服务，但宏瑞公司合口项目部仅向亚商公司支付服务费115000元及亚商公司员工工资41500元，属违约行为，应承担违约责任。截至2020年1月10日，合口步行街二期项目仍未开盘，故根据亚商公司与宏瑞公司合口项目部签订的《合口步行街项目独家销售（招商）代理合同》中约定的“若该项目在2019年7月31日后开盘，则该月费不作任何扣除，且甲方再每个月增加2.5万月费，即甲方按7.5万元/月的标准支付自合同签订之日至开盘

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终3019号上诉人（原审被告）：常德宏瑞房产开发有限公司，住所地常德市临澧县。法定代表人：苏宏平。上诉人（原审被告）：常德宏瑞房产开发有限公司合口商业步行街项目部，住所地湖南省常德市临澧县。负责人：叶明安。共同委托诉讼代理人：马伟，湖南经卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南亚商地产咨询有限责任公司，住所地长沙高新开发区。法定代表……