确认合同无效纠纷 （2021）苏08民终3334号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，王荷花在明知钱广云以自己的名义与案外人高霞、王一旗就本区房屋已签订房屋买卖合同且已支付房屋价款的情况下，仍故意与宏亚建筑站签订虚假合同，并实现了将房屋登记在自己名下的目的；宏亚建筑站在与案外人高霞、王一旗签订房屋购销合同后，再次与王荷花签订没有真实交易事实的虚假购房合同，主观上具有故意。因此，王荷花、宏亚建筑站的行为应为恶意串通，以合法的形式达到非法的目的，并且损害第三人利益，故应确认王荷花、宏亚建筑站签订的落款日期为“2002年8月11日”的《房屋买卖合同》无效。因本案主张的是确认合同无效，王荷花认为应当追加当事人，没有法律依据。一审法院依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第五十二条、一百三十条之规定，判决:王荷花与宏亚建筑站签订的落款时间为“2002年8月11日”的《房屋买卖合同》无效。案件受理费8050元，由王荷花与宏亚建筑站共同承担。二审中，当事人均未提交新证据。二审经审理，确认一审判决查明的事实。本院认为，钱广云与案外人

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，王荷花在明知钱广云以自己的名义与案外人高霞、王一旗就本区房屋已签订房屋买卖合同且已支付房屋价款的情况下，仍故意与宏亚建筑站签订虚假合同，并实现了将房屋登记在自己名下的目的；宏亚建筑站在与案外人高霞、王一旗签订房屋购销合同后，再次与王荷花签订没有真实交易事实的虚假购房合同，主观上具有故意。因此，王荷花、宏亚建筑站的行为应为恶意串通，以合法的形式达到非法的目的，并且损害第三人利益，故应确认王荷花、宏亚建筑站签订的落款日期为“2002年8月11日”的《房屋买卖合同》无效。因本案主张的是确认合同无效，王荷花认

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终3334号上诉人（原审被告）:王荷花，女，1975年10月28日出生，汉族，住淮安市生态新城高铁新区。委托诉讼代理人：卢伯和，江苏预原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钱广云，男，1955年7月25日出生，汉族，住淮安市淮安区。委托诉讼代理人：刘凤，淮安市淮安区席桥法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：邱玉洪，淮安市淮安区席桥法律……