建设工程合同纠纷 （2018）粤01民终2011号
裁判要旨
祥港公司将案涉项目交由机施公司建设，而机施公司未经祥港公司书面同意将案涉项目中的土建工程交由并无资质的自然人即郑作松实际施工，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，机施公司与郑作松之间的《内部工程承包合同》应属无效合同。但鉴于祥港公司已经出具了《建设工程竣工验收报告》，其是案涉项目的受益人，则根据公平原则，祥港公司应当支付相应的对价给机施公司。现机施公司作为与祥港公司的合同的相对方并未及时行使权利追偿款项，郑作松作为实际施工人根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定在祥港公司欠付的工程款范围内主张权利，并无不妥。虽然祥港公司对郑作松的实际施工人的身份并不认可，但机施公司对将案涉项目土建部分施工合同分包给郑作松事实予以确认，而如前所述，上述分包合同无效即该事实对机施公司不利，且有郑作松与机施公司之间的《内部工程承包合同》、汕头市潮阳建筑安装工程总公司确认予以证明，故对机施公司的上述确认予以采纳。机施公司的上述确认能够反映出郑作松即为案涉项目的实际施工人。郑作松在本案中主张的是《翠城花园9、10、1
摘要
郑作松、广州市祥港房地产开发有限公司建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终2011号上诉人（原审原告）：郑作松，男，1957年3月14日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：郝岳华，广东海云天律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖碧艳，广东海云天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市祥港房地产开发有限公司，住所地广州市天河区珠江新城珠江西路5号广州国际金融中心15楼自编号03。法定代表人：林昭……