建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁03民终1925号

七彩建设公司与恒生地产桓台公司签订的《未来城二期二组团项目保温及饰面工程合同》以及《未来城二期三组团项目保温及饰面工程合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。工程施工完毕并经审计结算后，恒生地产桓台公司尚欠七彩建设公司二期二组团工程款182267.93元、质保金183752.46元，尚欠二期三组团工程款732659.01元、履约保证金100000元。本案中，双方当事人争议的焦点在于工程款应如何支付。双方在合同第九条工程款支付部分约定“甲方在支付乙方尾款（不含质保金）时，乙方同意以恒生未来城的房子抵乙方的工程款(抵房比例不超过乙方总工程款的20%)”，从该条款的内容来看，以房屋抵顶工程款只是工程款的支付方式，最终目的仍是支付工程款。七彩建设公司主张权利的基础法律关系是涉案施工合同，在双方未对抵账房屋的位置、面积及价格明确约定的情况下，涉案合同的义务内容仍是工程款。恒生地产桓台公司以上述约定为依据，主张必须以房屋抵顶工程款，违背了本案基础法律关系、合同基本性质和根本目的，故，对恒生地产桓台公司的该项主张，不予支持。七彩建设公司诉求恒生地产桓

七彩建设公司与恒生地产桓台公司签订的《未来城二期二组团项目保温及饰面工程合同》以及《未来城二期三组团项目保温及饰面工程合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。工程施工完毕并经审计结算后，恒生地产桓台公司尚欠七彩建设公司二期二组团工程款182267.93元、质保金183752.46元，尚欠二期三组团工程款732659.01元、履约保证金100000元。本案中，双方当事人争议的焦点在于工程款应如何支付。双方在合同第九条工程款支付部分约定“甲方在支付乙方尾款（不含质保金）时，乙方同意以恒生未来城的房子抵乙方的工程款(抵房比例不超过乙方总工程款的20%

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁03民终1925号上诉人（原审被告）：恒生地产淄博桓台有限公司，住所地山东省淄博市桓台县建设街5999号恒生未来城25号楼112铺。法定代表人：张秀平，经理。委托诉讼代理人：霍建刚，男，1978年2月7日出生，汉族，恒生地产淄博桓台有限公司工程副总监，现住山东省桓台县。委托诉讼代理人：宋作奎，北京市盈科（淄博）律师事务所律师。上诉人（原审被告……