不当得利纠纷 （2014）沈中民一终字第1667号

1995年7月1日东达公司将其集体所有的土地24.3亩租给被告周功政经营使用，本案中诉争的1231平方米房屋所占用的土地包含在该24.3亩土地中。依据沈阳市大东区人民法院（1999）大经初字第668号民事判决书判决第二项的内容，周功政应当将该24.3亩的使用权返还给东达公司东达公司。但在东达公司、周功政提供的其与沈阳市大东区绿化指挥部签订的拆迁协议中，拆迁行政部门均未就征用该集体土地给予土地征用补偿金予以明确金额或计算方法，且对该集体土地的土地征用补偿金数额及给付问题未与该集体土地所有人即东达公司东达公司达成一致协议，应视为拆迁行政部门与被拆迁人（东达公司东达公司）就争议土地拆迁补偿未达成拆迁协议。根据我国最高人民法院发布的《关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》的有关规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定向有关部门申请裁决。认为东达公司东达公司的诉讼不属于民事诉讼受理范围，应裁定予以

1995年7月1日东达公司将其集体所有的土地24.3亩租给被告周功政经营使用，本案中诉争的1231平方米房屋所占用的土地包含在该24.3亩土地中。依据沈阳市大东区人民法院（1999）大经初字第668号民事判决书判决第二项的内容，周功政应当将该24.3亩的使用权返还给东达公司东达公司。但在东达公司、周功政提供的其与沈阳市大东区绿化指挥部签订的拆迁协议中，拆迁行政部门均未就征用该集体土地给予土地征用补偿金予以明确金额或计算方法，且对该集体土地的土地征用补偿金数额及给付问题未与该集体土地所有人即东达公司东达公司达成一致协议，应视为拆迁行政部门与被拆迁人（东达公司东达公司）就争议土地拆迁补偿未达成拆迁

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民一终字第1667号上诉人（原审原告）：沈阳市东达实业公司。住所地：沈阳市大东区东陵西路10巷*号。法定代表人：马新国，该公司经理。委托代理人：艾隽，女，1980年5月4日出生，汉族，住址：沈阳市东陵区马官桥街****号8。委托代理人：张淑清，女，1952年3月16日出生，汉族，住址：沈阳市大东区北海街****号3-6-1。被上诉人（原审被……