确认合同无效纠纷 （2016）湘11民终308号

第三人的父母肖竹秀、熊汉卿去世时，原告候云秀、周祖武还没有与第三人熊宏锡、熊宏林结婚，熊宏锡、熊宏林婚前继承所得的房产应属其个人财产，不属夫妻共同财产，原告候云秀、周祖武对该房产依法不享有财产权利，也无权对本案协议主张无效；原告席代敏在被继承人肖竹秀、熊汉卿去世即继承开始时，已与第三人熊宏伦结婚，熊宏伦在与席代敏婚姻关系存续期间继承所得的财产应归夫妻共同所有。第三人熊宏伦与被告熊运东签订本案协议虽涉及对夫妻共同财产的处分，但本案协议系众多家庭成员共同协商签订，签订后双方还各自履行了给付对价款和交付房屋的义务，且被告在此后长达十几年的时间里实际占有和管理了房屋，结合上述案件事实，并且从夫妻之间因共同生活而产生的紧密联系上来分析，原告对协议内容应当是知情的，被告也有理由相信第三人签订协议处分夫妻共同财产的行为系夫妻双方的共同意思表示，原告不得以不同意或不知道为由来对抗合同效力。故原告提出对协议不知情、第三人擅自处分房屋损害其利益并据此主张合同无效的诉称意见，依法不予采信和支持。被告熊运东的父亲熊宏发和母亲易平玉作为对该继承房产依法享有共有权的人，虽没有在协议书上签字，但在本案审理过程中，熊

第三人的父母肖竹秀、熊汉卿去世时，原告候云秀、周祖武还没有与第三人熊宏锡、熊宏林结婚，熊宏锡、熊宏林婚前继承所得的房产应属其个人财产，不属夫妻共同财产，原告候云秀、周祖武对该房产依法不享有财产权利，也无权对本案协议主张无效；原告席代敏在被继承人肖竹秀、熊汉卿去世即继承开始时，已与第三人熊宏伦结婚，熊宏伦在与席代敏婚姻关系存续期间继承所得的财产应归夫妻共同所有。第三人熊宏伦与被告熊运东签订本案协议虽涉及对夫妻共同财产的处分，但本案协议系众多家庭成员共同协商签订，签订后双方还各自履行了给付对价款和交付房屋的义务，且被告在此后长达十几年的时间里实际占有和管理了房屋，结合上述案件事实，并且从夫妻之间因

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终308号上诉人（原审原告）席代敏。上诉人（原审原告）侯云秀。上诉人（原审原告）周祖武。上诉人（原审第三人）熊宏伦，系上诉人席代敏配偶。上诉人（原审第三人）熊宏锡，系上诉人侯云秀配偶。上诉人（原审第三人）熊宏林，系上诉人周祖武配偶。上诉人（原审第三人）熊宏军。上述七上诉人共同委托代理人谭光辉，湖南君义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……