建筑设备租赁合同纠纷 （2017）苏09民终1654号

关于《租赁合同》合同双方当事人的问题。《中华人民共和国合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。《中华人民共和国民法通则》第三十六条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。本案中王开斌经手与雄威木材经营部订立的《租赁合同》虽加盖了“中冶勘建筑安装工程有限公司山东分公司曲阜高铁文化新城项目部施工二队专用章”的印章，但中冶勘建筑安装工程有限公司山东分公司曲阜高铁文化新城项目部施工二队并不具备独立的法人资格，且无证据证明该队独立经营、单独核算、能独立承担民事权利义务，系具备法律规定的独立订立合同的主体身份。因而该合同的双方当事人应认定为王开斌和雄威木材经营部。关于王开斌经手订立的《租赁合同》行为如何认定，能否认定为职务行为的问题。首先，王开斌订立《租赁合同》的行为是否是职务行为，应当以王开斌是否系中冶勘山东公司或中冶勘公司工作人员或受其委托为条件，但雄威木材经营部提供的证据不足以证明王开斌系中冶勘山东公司或中冶勘公司的工作人员，也不足以证明王开斌系受托人。其次，案涉租赁物系建筑工程施工过程中所需物品，王开斌与李

关于《租赁合同》合同双方当事人的问题。《中华人民共和国合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。《中华人民共和国民法通则》第三十六条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。本案中王开斌经手与雄威木材经营部订立的《租赁合同》虽加盖了“中冶勘建筑安装工程有限公司山东分公司曲阜高铁文化新城项目部施工二队专用章”的印章，但中冶勘建筑安装工程有限公司山东分公司曲阜高铁文化新城项目部施工二队并不具备独立的法人资格，且无证据证明该队独立经营、单独核算、能独立承担民事权利义务，系具备法律规定的独立订立合同的主体身份。因而该合同的

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终1654号上诉人（原审原告）：东台市五烈镇雄威木材经营部，住所地在江苏省东台市五烈镇碧城商贸园有限公司3幢22-24号。投资人：伍冬梅，该单位经理。委托诉讼代理人：沈辉，该公司员工。委托诉讼代理人：陆琪，江苏大直律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中冶勘建筑安装工程有限公司山东分公司，住所地在山东省新泰市泉沟镇步行街路西。负责人：梁……