确认合同无效纠纷 （2018）赣01民终1129号
裁判要旨
《中华人民共和国民法总则》第一百六十八条规定，代理人不得以被代理人的名义与自已实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。本案中，被告张婧以被代理人张义仁、王君英的名义与其自自己签订《存量房买卖合同》，属自已代理。庭审中，被告虽陈述其将房屋出售给自己一事告知了委托人，但未提交证据证实，亦提交证据证实其事后取得被代理人的同意或追认，故该代理行为无效。原告诉请确认双方签订的《存量房买卖合同》无效，于法有据，本院予以支持。被告辩称，原告起诉已过诉讼时效，因其并未提交证据证实原告知晓被告的自己代理行为，故原告诉讼时效应从张义仁死亡，其无法继承张义仁遗产时开始计算，至其2017年9月30日起诉时，并未超过诉讼时效。判决：被告张婧代理张义仁、王君英与被告张婧于2015年9月16日签订的《存量房买卖合同》无效。本案由原告预交的案件受理费1431元，由被告张婧承担(于本判决生效之日起十日内支付)。二审中，上诉人张婧提交了以下证据：证据一职工劳动保险登记卡片，证明张义仁、王君英夫妻公证前自行调取直系亲属证明的原始人事档案材料。证据二结婚登记审查处理表，申请补办结婚登记声明书结婚证证明张义仁、王君英
摘要
张婧、张杰确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣01民终1129号上诉人（原审被告）：张婧，女，1986年8月9日出生，汉族，南昌铁路局集团公司南昌供电段职工，住江西省南昌市西湖区。委托代理人：孟庆泉，江西联创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张杰，男，1963年7月4日出生，汉族，南昌市总工会机关干部，住江西省南昌市东湖区。委托代理人：杨峻，江西法报律师事务所律师。上诉人张婧因与被上……