确认合同无效纠纷 （2019）桂07民终1322号

一、关于原、被告之间的《荒地转让》合同效力问题。首先关于涉案的“土地”性质，原、被告双方称该地为荒地。经查明这块土地系案外人李映平建房修路时已私下换补的方式交付给被告曾平祐的，该地“换补”后没有办理相关的土地转让手续，庭审中被告亦没有向本院提供该土地的相关权属证书或能证实其拥有该块土地的使用权相关证据。原、被告之间签订的《荒地转让》合同实质上“土地的买卖”并非合法的“土地转让”，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。一审法院认为原、被告之间的转让买卖系法律上强制性禁止的行为，该行为是不受法律的保护的亦是无效的。故原、被告之间的《荒地转让》合同系无效合同。二、原告请求返还款项以及请求的损害赔偿问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。1、现原、被告之间的合同为无效合同，原告方应当将土地返还给被告，被告亦应当将买地的款项交还给原告。原告

一、关于原、被告之间的《荒地转让》合同效力问题。首先关于涉案的“土地”性质，原、被告双方称该地为荒地。经查明这块土地系案外人李映平建房修路时已私下换补的方式交付给被告曾平祐的，该地“换补”后没有办理相关的土地转让手续，庭审中被告亦没有向本院提供该土地的相关权属证书或能证实其拥有该块土地的使用权相关证据。原、被告之间签订的《荒地转让》合同实质上“土地的买卖”并非合法的“土地转让”，根据《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。一审法院认为原、被告之间的转让买卖系法律上强制性禁止的行为，该行为是不受法律的保护的亦是无效的。故原、被告之间的《荒

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终1322号 上诉人（一审被告）:梁训东，男，1952年4月19日出生，汉族，农民，住浦北县。 委托诉讼代理人：叶忠广，广西港天律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）:曾平祐，男，1980年01月02日出生，汉族，农民，住浦北县。 委托诉讼代理人：李艳萍，广西海竞律师事务所律师。 上诉人梁训东因与被上诉人曾平祐确认合同无效纠……