排除妨害纠纷 （2014）宿中民终字第1128号

权利人在其物权受到妨害时，有请求妨害人排除妨害的权利。排除妨害权利的行使基于请求人系该物权的权利人。本案中，程雪主张自己是涉案房屋的所有权人，并在一审中提供一份其与陆某的房屋转让协议书以及一份宿迁市塑料厂与赵传府签订的售房合同书予以证明。本院认为，宿迁市塑料厂与赵传府签订的售房合同书的买受人为赵传府，陆某在合同上明确写明系代签，故该份售房合同书并不能直接证明陆某系涉案房屋的所有权人。程雪主张涉案房屋的初始所有权人为赵传府与陆某，但就该主张无其他证据证明，故对程雪的该项主张，本院不予采信。程雪与陆某签订的房屋转让协议书，虽约定了涉案房屋的转让价格，但是在庭审中，程雪对于交付房款的方式陈述前后矛盾，且在一审中，程雪与陆某对涉案房屋的使用情况陈述存在矛盾，程雪未能对其一直实际占有涉案房屋提供相应的证据，且不能对涉案房屋一直被杨修德占有作出合理解释。综上，程雪主张其是涉案房屋的所有权人未提供充分的证据，对其该项主张，本院难以支持。经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交由申请执行人抵偿债务。王庭贵与陆敬齐人签订的房屋买卖协议经法院确认为无效，但因陆敬齐未按时向

权利人在其物权受到妨害时，有请求妨害人排除妨害的权利。排除妨害权利的行使基于请求人系该物权的权利人。本案中，程雪主张自己是涉案房屋的所有权人，并在一审中提供一份其与陆某的房屋转让协议书以及一份宿迁市塑料厂与赵传府签订的售房合同书予以证明。本院认为，宿迁市塑料厂与赵传府签订的售房合同书的买受人为赵传府，陆某在合同上明确写明系代签，故该份售房合同书并不能直接证明陆某系涉案房屋的所有权人。程雪主张涉案房屋的初始所有权人为赵传府与陆某，但就该主张无其他证据证明，故对程雪的该项主张，本院不予采信。程雪与陆某签订的房屋转让协议书，虽约定了涉案房屋的转让价格，但是在庭审中，程雪对于交付房款的方式陈述前后矛盾

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第1128号上诉人（一审原告）程雪。委托代理人王峰、严彩霞，江苏祥盛律师事务所律师。被上诉人（一审被告）杨修德。被上诉人（一审被告）吴雪利。二被上诉人委托代理人高强。上诉人程雪因与被上诉人杨修德、吴雪利排除妨害纠纷一案，不服宿迁市宿城区人民法院（2013）宿城民初字第2247号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年7月14日立案受……