排除妨害纠纷 （2016）黑01民终2387号
裁判要旨
《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定，“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”本案中，就是直属房产物业公司对赵瑞房产受损有没有过错，有过错就应当赔偿，没有过错则不承担责任。诉讼中，经鉴定，哈尔滨市道里区友谊路152-1号3单元-1层1号地下室房产漏水原因系水泵房积水与室外供暖检查井积水所致。水泵房作为物业公司管理范围，虽然存在积水，但应当保证不侵害业主的权益。事实上水泵房的积水对赵瑞构成了侵害，且侵害的时间较长、后果较严重，导致了赵瑞受损。关于供暖检查井内也存在积水的问题，直属房产物业公司在答辩过程中自认供暖管线没有漏点，水泵房及供暖检查井积水来源不明。由此可以确定，供热部门对供暖检查井内的积水无责任。同时，积水来源的排查责任不应归于受害人，而是应属物业管理人的义务范畴，物业管理人有义务查清小区内的积水来源，避免业主遭受损害。在赵瑞已经报修的情况下，直属房产物业公司虽然进行了排查，但并未实际解决问题，致使积水持续对赵瑞房产进行侵害，对此，直属房产物业公司应当承担过错赔偿责任，对赵瑞的损失进行赔偿。虽然赵瑞诉讼请求赔偿，但为根本上解决问题，要求鉴定部门在鉴定漏水原因的
摘要
《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定，“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”本案中，就是直属房产物业公司对赵瑞房产受损有没有过错，有过错就应当赔偿，没有过错则不承担责任。诉讼中，经鉴定，哈尔滨市道里区友谊路152-1号3单元-1层1号地下室房产漏水原因系水泵房积水与室外供暖检查井积水所致。水泵房作为物业公司管理范围，虽然存在积水，但应当保证不侵害业主的权益。事实上水泵房的积水对赵瑞构成了侵害，且侵害的时间较长、后果较严重，导致了赵瑞受损。关于供暖检查井内也存在积水的问题，直属房产物业公司在答辩过程中自认供暖管线没有漏点，水泵房及供暖检查井积水来源不明。由此可以确定，供热部
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终2387号上诉人（原审被告）:哈尔滨市直属房产物业管理有限责任公司，住所地哈尔滨市道里区安国街60号。法定代表人:孙庆龙，经理。委托诉讼代理人：杨昆，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：谢晓晨，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）：赵瑞，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：尹秀娟，黑龙江闻尔达律师事务所律师。上诉人哈尔滨市直属房产物……