不当得利纠纷 （2019）宁01民终3741号

没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将不当利益返还受损失的人。被告贺某1与被告西夏苑公司签订了涉案房屋的《经济适用住房买卖合同》，但购房款128919．96元是原告与案外人高某1出资，以案外人贺某3名义交纳，2015年11月5日，原告与高某1解除同居关系时签订的《协议书》约定，涉案房屋产权归于张某所有，该协议书被法院生效判决确认为合法有效协议，但因涉案房屋系经济适用房，2016年原告起诉时购买时间未满5年，按照经济适用房相关管理规定，不得上市交易，故该判决未支持原告办理产权登记手续的诉讼请求，后被告贺某1将该房屋登记在其名下，并将涉案房屋出售给案外人王某2，收取购房款175000元，现涉案房屋登记在案外人王某2名下，案外人王某2已善意取得涉案房屋。被告贺某1辩称，涉案房屋购房款是其交纳，未提供确凿证据，一审法院不予采纳。被告贺某1未交纳涉案房屋购房款而收取涉案房屋售房款175000元无合法依据，且侵害了原告的合法权益，故被告贺某1出让涉案房屋所得175000元，扣减其交纳的契税1289.2元为173710.8元，应当返还原告。被告西夏苑公司未取得房屋出让款，对该房屋的相关争

没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将不当利益返还受损失的人。被告贺某1与被告西夏苑公司签订了涉案房屋的《经济适用住房买卖合同》，但购房款128919．96元是原告与案外人高某1出资，以案外人贺某3名义交纳，2015年11月5日，原告与高某1解除同居关系时签订的《协议书》约定，涉案房屋产权归于张某所有，该协议书被法院生效判决确认为合法有效协议，但因涉案房屋系经济适用房，2016年原告起诉时购买时间未满5年，按照经济适用房相关管理规定，不得上市交易，故该判决未支持原告办理产权登记手续的诉讼请求，后被告贺某1将该房屋登记在其名下，并将涉案房屋出售给案外人王某2，收取购房款175000元

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3741号 上诉人(原审被告)：贺某1，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：贺某2（系上诉人女儿），住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：王某1（系上诉人妹夫），住陕西省榆林市定边县。 被上诉人(原审原告)：张某，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：李某，宁夏德声律师事务所律师。 原审被告：宁夏西夏苑房地产……