房屋买卖合同纠纷 （2019）浙01民终4878号

吴智亮与富物公司签订的《房产交易合同》系各方的真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。吴智亮诉称富物公司未将拍卖房产系浙江省物产集团有限公司因企业改制而有偿剥离给富物公司一事进行披露，存在重大事项未披露的事实，富物公司辩称其已经在拍卖公告及《资产评估报告》中对案涉房产的瑕疵情况进行了披露，不存在重大事项未披露的事实。原审法院认为，拍卖公告中的标的物说明及特别约定载明了“本次拍卖标的有关房屋建筑物使用状况、办理变更过程中所涉及的税、费均须竞买人自行调查确认，并能够自行解决”、“本次转让所涉及的杭州市莫邪塘东村8-1-104、8-1-203、8-1-204……房产的土地性质为国有划拨，房产变更过户时土地性质是否可以由划拨转出让需由受让方自行向相关部门咨询了解，可以办理划拨转出让的，出让金由受让方向相关部门交纳，相关情况以土管部门意见为准”、“本次转让所涉部门房产产权已划拨给浙江富物资产管理有限公司，但尚未完成过户，因此，证载产权持有单位为……浙江物产集团公司……实际产权持有单位为浙江富物资产管理有限公司”

吴智亮与富物公司签订的《房产交易合同》系各方的真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。吴智亮诉称富物公司未将拍卖房产系浙江省物产集团有限公司因企业改制而有偿剥离给富物公司一事进行披露，存在重大事项未披露的事实，富物公司辩称其已经在拍卖公告及《资产评估报告》中对案涉房产的瑕疵情况进行了披露，不存在重大事项未披露的事实。原审法院认为，拍卖公告中的标的物说明及特别约定载明了“本次拍卖标的有关房屋建筑物使用状况、办理变更过程中所涉及的税、费均须竞买人自行调查确认，并能够自行解决”、“本次转让所涉及的杭州市莫邪塘东村8-1-104、8-1-203、8-1-204……房产的土

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终4878号 上诉人（原审被告）：浙江富物资产管理有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区红石中央大厦**。统一社会信用代码：91330000325553228Q。 法定代表人：张昕，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：何丽青、方文军，浙江凯麦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴智亮，男，汉族，1978年1月15日出生，住浙江省杭……