返还原物纠纷 （2016）鲁12民终224号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。对第三人莱芜莱电成套电气有限公司因欠莱芜市农村信用合作联社借款到期不能偿还，莱芜市农村信用合作联社依据经过依法公证、赋予强制执行效力的债权文书依法向济南运输中级法院申请执行，济南铁路运输中级法院对抵押房产依法予以查封、评估、拍卖，经三次拍卖仍无人参与竞买而流拍，莱芜市农村信用合作联社申请以第三次拍卖保留价以物抵债，济南铁路运输中级法院依法裁定将第三人抵押的房产以物抵债归莱芜市农村信用合作联社所有的事实，当事人均无异议，予以确认。依照法律规定，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。因此，执行法院向莱芜市农村信用合作联社送达抵债裁定书时起，莱芜市农村信用合作联社取得了抵债不动产的所有权，其将抵债不动产的房产证、土地证依法变更到自己名下，业已完成了法律意义上的物权变更登记程序。但在庭审中，莱芜市农村信用合作联社提供的由山东国润资产评估有限公司在接受济南铁路运输中级法院的委托对本案涉案房产于2013年5月30日作出的“评估鉴定报告”中载明，涉案房产在

当事人对自己的主张，有责任提供证据。对第三人莱芜莱电成套电气有限公司因欠莱芜市农村信用合作联社借款到期不能偿还，莱芜市农村信用合作联社依据经过依法公证、赋予强制执行效力的债权文书依法向济南运输中级法院申请执行，济南铁路运输中级法院对抵押房产依法予以查封、评估、拍卖，经三次拍卖仍无人参与竞买而流拍，莱芜市农村信用合作联社申请以第三次拍卖保留价以物抵债，济南铁路运输中级法院依法裁定将第三人抵押的房产以物抵债归莱芜市农村信用合作联社所有的事实，当事人均无异议，予以确认。依照法律规定，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定

山东省莱芜市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)鲁12民终224号上诉人（一审原告）：莱芜市农村信用合作联社，住所地：莱芜市莱城区鲁中东大街**号。法定代表人：崔建强，理事长。委托代理人：魏述杰，山东鲁中环宇律师事务所律师。委托代理人：郑敏，该社员工。被上诉人(一审被告)：陈军。委托代理人：孙爱民，山东恒志远律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）：莱芜莱电成套电气有限公司，住所地：山东省莱芜……