不当得利纠纷 （2014）苏中民终字第1714号

彭钦华、沈建兴签订的《动迁房买卖合同》，系双方当事人真实的意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效，双方均应按照合同的约定全面履行合同约定的义务。合同签订后，彭钦华依约向沈建兴支付了全部房款，沈建兴亦依约向彭钦华交付了房屋。嗣后在彭钦华、沈建兴协商过户时，沈建兴要求彭钦华支付12000元“签字费”，彭钦华为尽快办理产权过户手续，同意支付并且实际已经履行完毕，视为彭钦华、沈建兴对房屋补偿款事宜达成了新的一致意见，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款的规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”故彭钦华同意并实际支付12000元“签字费”的行为，视为其认可了沈建兴的主张，双方对房屋买卖合同内容的变更达成了一致意见，且彭钦华、沈建兴对合同内容变更的协议，系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效，双方均应按照变更后的合同内容全面履行。彭钦华已将12000元“签字费”支付沈建兴，沈建兴也已经协助彭钦华办理了涉案房屋的产权过户手续，现彭钦华要求沈建兴返还12000元“签字费”，无事实和法律依据，原审法院不予支持。关于彭钦华要求沈建兴支付利

彭钦华、沈建兴签订的《动迁房买卖合同》，系双方当事人真实的意思表示，不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效，双方均应按照合同的约定全面履行合同约定的义务。合同签订后，彭钦华依约向沈建兴支付了全部房款，沈建兴亦依约向彭钦华交付了房屋。嗣后在彭钦华、沈建兴协商过户时，沈建兴要求彭钦华支付12000元“签字费”，彭钦华为尽快办理产权过户手续，同意支付并且实际已经履行完毕，视为彭钦华、沈建兴对房屋补偿款事宜达成了新的一致意见，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款的规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”故彭钦华同意并实际支付12000元“签字费”的行为，视为其认可了沈建兴的主张，双

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1714号上诉人（原审原告）彭钦华。委托代理人汪勇，上海良音律师事务所律师。委托代理人张志林，上海良音律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沈建兴。委托代理人张雯，江苏陈全兴律师事务所律师。上诉人彭钦华因与被上诉人沈建兴不当得利纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2013）昆千民初字第0914号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014……