排除妨害纠纷 （2019）黔27民终989号

本案争议焦点为：原告陆住桃是否享有诉争房屋的所有权以及涉案土地的使用权。农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，村集体组织内可以以户为单位每户享有一处宅基地；因涉案房屋所附着的土地已由王文书户办妥集体土地建设用地使用权证，根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”的规定，该户依法享有该地块的使用权并受法律保护，王文书死亡后，陆住桃作为该户户主依法代表该户享有前述土地使用权，被告王文章虽主张其享有该土地的相关权利，但未提供证据证明，一审法院不予支持；被告王运飞虽系原告陆住桃之子，但已另立一户，并无权限处分陆住桃户享有的建设用地使用权和房屋所有权，同时，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，涉案房屋以及土地的建设用地使用权并未办理变更登记，亦不应当发生法律效力，因此王文章并无前述土地的建设用地使用权；由于被告王文章认可前述土地上的房屋为陆住桃户所有，而涉案土地的建设用地使用权又属于陆住桃户，根据《中华人民

本案争议焦点为：原告陆住桃是否享有诉争房屋的所有权以及涉案土地的使用权。农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，村集体组织内可以以户为单位每户享有一处宅基地；因涉案房屋所附着的土地已由王文书户办妥集体土地建设用地使用权证，根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”的规定，该户依法享有该地块的使用权并受法律保护，王文书死亡后，陆住桃作为该户户主依法代表该户享有前述土地使用权，被告王文章虽主张其享有该土地的相关权利，但未提供证据证明，一审法院不予支持；被告王运飞虽系原告陆住桃之子，但已另立一户，并无权限处分陆住桃户享有的建设用

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终989号 上诉人（原审被告）：王文章，男，1965年5月11日出生，布依族，住贵州省都匀市. 被上诉人（原审原告）：陆住桃，女，1963年1月5日出生，布依族，住贵州省都匀市. 委托诉讼代理人：蒋诗琴，系贵州黔匀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺涔操，系黔南州司法局律师。 原审被告：王运飞，男，1983年2月18日……