合同纠纷 （2021）湘01民终3666号

鸿运公司代理鸿宇公司与欧跃中签订《国际丽都委托经营管理合同书》，双方对该事实均无异议，一审法院予以认定。该合同系双方自愿签订，其内容并不违反法律、法规的强制性规定，该合同对被代理人鸿宇公司有效，欧跃中与鸿宇公司均应按该合同履行义务。《关于“比一比电脑数码广场”终止租赁合同并移交经营管理的协议》仅是解除了鸿宇公司与案外人湖南比一比贸易有限责任公司的租赁合同，并未解除欧跃中与鸿宇公司签订的《国际丽都委托经营管理合同书》，且《关于“比一比电脑数码广场”终止租赁合同并移交经营管理的协议》中明确鸿宇公司将商铺租赁给商铺管理小组后，差额部分仍由鸿运公司继续按原协议履行，故对欧跃中要求鸿宇公司扣除欧跃中从商铺管理小组所得租金，继续按《国际丽都委托经营管理合同书》所约定的价款，履行差额部分支付义务的诉讼请求，一审法院予以支持。鸿宇公司未依约支付价款，应承担相应的违约责任，故对欧跃中要求鸿宇公司支付利息的诉讼请求，一审法院部分支持。欧跃中要求赔偿可得利益的损失，未提供充分证据予以证实，一审法院不予支持。周汝红与欧跃中签订合同，其履行的职务行为，其法律后果应由鸿宇公司承担。据此，一审法院依照《中华人民共和

鸿运公司代理鸿宇公司与欧跃中签订《国际丽都委托经营管理合同书》，双方对该事实均无异议，一审法院予以认定。该合同系双方自愿签订，其内容并不违反法律、法规的强制性规定，该合同对被代理人鸿宇公司有效，欧跃中与鸿宇公司均应按该合同履行义务。《关于“比一比电脑数码广场”终止租赁合同并移交经营管理的协议》仅是解除了鸿宇公司与案外人湖南比一比贸易有限责任公司的租赁合同，并未解除欧跃中与鸿宇公司签订的《国际丽都委托经营管理合同书》，且《关于“比一比电脑数码广场”终止租赁合同并移交经营管理的协议》中明确鸿宇公司将商铺租赁给商铺管理小组后，差额部分仍由鸿运公司继续按原协议履行，故对欧跃中要求鸿宇公司扣除欧跃中从商

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终3666号上诉人（原审被告）：浏阳市鸿宇房地产开发有限责任公司，住所地湖南省浏阳市金沙中路485号。法定代表人：周汝红，董事长。委托诉讼代理人：李凡，湖南浏阳河律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙亮，湖南浏阳河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：欧跃中，男，1959年9月20日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原审被告：周汝红，男，1975……