房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0104民初6339号
裁判要旨
岳丽君与张政签订的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的强制性效力性规定，合同合法有效，对当事人均具有法律约束力。 张政应当保证其对xx号房屋拥有处分权，并且使房屋买卖合同能够顺利履行。 但张政作为出卖方，其只是对xx号房屋进行了认购，尚未签订正式的商品房买卖合同，认购书约定的最后一期支付购房款时间为2017年5月17日，而张政与岳丽君签订房屋买卖合同的时间为2017年11月3日，张政违反认购书的约定逾期支付购房款的事实在先，而且西创置业已于2018年5月将张政诉至本院，要求解除认购书，不再将xx号房屋出卖给张政。 即便岳丽君与张政之间达成了买卖关系，也因张政逾期向西创置业支付购房款而导致解除认购，岳丽君无法顺利购得xx号房屋，违约方是张政而非岳丽君。 岳丽君要求解除与张政签订的房屋买卖合同，张政返还其10万元购房款的请求，于法有据，于事有理，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 张政于本判决生效之日起十日内向岳丽君返还购房款100000元。 如果未按本判决指定
摘要
岳丽君与张政房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0104民初6339号 原告：岳丽君，女，1975年9月10日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市历城区华山西路。 委托诉讼代理人：姚德军（岳丽君之夫），男，1973年9月16日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市历城区华山西路。 被告：张政，男，1974年12月1日出生，汉族，住山东省齐河县。 委托诉讼代理人：魏贤尧，济南历下……