物业服务合同纠纷 （2019）皖1622民初5013号
裁判要旨
杭邦物业公司是取得物业服务资质的物业服务公司，蒙城县金成房地产开发有限公司与杭邦物业公司签订的前期物业服务合同，内容不违反法律规定，应认定合法有效，对金成御园小区全体业主均有约束力。 杭邦物业公司要求朱丽君按0.9元/平方米的标准交纳物业费，该收费标准经安徽省物价局核定许可收费，没有超出前期物业服务合同的约定。 朱丽君亦未提供证据证明杭邦物业公司在整体服务上存在严重缺陷，以致于影响业主的基本生活质量。 朱丽君作为金成御园小区业主应按时缴纳物业管理费用。 因杭邦物业公司在庭审中未提供证据证明该公司已书面形式向朱丽君催交物业费，对杭邦物业公司要求朱丽君支付逾期违约金的诉讼请求，不予支持；杭邦物业公司要求朱丽君支付电费的诉讼请求，因与本案不属于同一法律关系，本案不予审理。 朱丽君关于杭邦物业公司物业服务不到位，不应交纳物业费的答辩意见，证据不足，不予支持。 综上，朱丽君应支付杭邦物业公司物业管理服务费。 依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第五项、第六十四条之规定，判决如下：一、朱丽君于判决生效后10日内支付合肥
摘要
合肥杭邦物业管理有限公司蒙城县分公司与朱丽君物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蒙城县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1622民初5013号原告：合肥杭邦物业管理有限公司蒙城县分公司，住所地蒙城县金城御园**物管**，统一社会信用代码91341622MA2N8G2J7W（1-1）。 主要负责人：何朝伦，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈学亚，蒙城县漆园法律服务所法律工作者。 被告：朱丽君，女，汉族，1987年2月28日出生，住蒙城县城南新区。 委托诉讼代理人：时盼……