破产债权确认纠纷 （2021）豫08民终1310号

2019年5月10日，焦作市中级人民法院裁定受理申请人中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司对被申请人焦作市东桂基金房地产开发有限公司的破产申请。干益飞无权代理东桂公司订立合同，原告以明显低于市场价的价格购房，非合同善意相对人。关于东桂公司是否收取原告支付的案涉购房款一事。原告转账收款人张时启非东桂公司员工，原告亦未能证明张时启后又转入账户的所有人郑含为东桂公司员工。即使原告能够证明郑含为东桂公司员工，原告称案涉房款分两次于2019年6月23日由胡忠梅转款100000元至张时启账户、于2019年6月25日由胡忠梅儿子陈茜江转款190500元至张时启账户。经查，原告于2019年6月23日向张时启转款100000元后，张时启当日即向郑含转款290500元，而案涉商品房买卖合同的签订日期则是转账两个多月后的2019年9月9日，按此逻辑，张时启向郑含转款时，原被告并不存在签订商品房买卖合同的紧迫性，张时启没理由在未收到原告全部购房款时便自己垫资190500元为原告交付全额购房款，故原告陈述支付购房款的过程不符合常理。此外，张时启向郑含的转款未备注用途，其交易明细显示郑含也有向张时启转款的记录

2019年5月10日，焦作市中级人民法院裁定受理申请人中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司对被申请人焦作市东桂基金房地产开发有限公司的破产申请。干益飞无权代理东桂公司订立合同，原告以明显低于市场价的价格购房，非合同善意相对人。关于东桂公司是否收取原告支付的案涉购房款一事。原告转账收款人张时启非东桂公司员工，原告亦未能证明张时启后又转入账户的所有人郑含为东桂公司员工。即使原告能够证明郑含为东桂公司员工，原告称案涉房款分两次于2019年6月23日由胡忠梅转款100000元至张时启账户、于2019年6月25日由胡忠梅儿子陈茜江转款190500元至张时启账户。经查，原告于2019年6月23日向张时

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1310号上诉人(原审原告)：胡忠梅，女，1972年3月4日出生，汉族，住河南省焦作市。委托诉讼代理人：谢栋栋，河南职星律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：焦作市东桂基金房地产开发有限公司，住所地：河南省焦作市山阳区东二环路银建28号楼北2号。主要负责人：石文伟，焦作市桂基金房地产开发有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：朱卫华，河……