排除妨害纠纷 （2018）皖02民终2717号

无为县满天星花房以家庭为单位于2016年12月9日与无为县实验小学签订了门面房租赁合同，取得了2016年12月9日至2017年12月9日涉案房屋的租赁权，无为城投公司也认可该租赁关系有效，无为城投公司在无为县满天星花房与无为县实验小学租赁期限到期后，通知无为县满天星花房参与竞租，无为县满天星花房未竞租，应视为放弃其优先租赁权，原租赁关系自行终止。无为城投公司作为物权人，有权请求无为县满天星花房交还案涉房屋，排除妨害。因无为城投公司未与无为县满天星花房形成租赁关系，且无为城投公司未能举证证明无为县满天星花房因无权占有、使用而收益及权利人造成损害的的具体数额，故无为城投公司要求无为县满天星花房按原租赁费标准承担原租赁合同期满后至租赁房交还日之前的租赁房使用费的请求，无事实依据，该院不予支持。无为县满天星花房以无为城投公司竞拍合同上的内容不合理，无为县满天星花房不可提出任何的异议；房屋装修未补偿；无为城投公司未尽告知义务作为抗辩理由，不符合法律规定，该院不予采信。综上所述，无为县城市建设投资有限公司请求判令无为县满天星花房交还位于无为县实验小学西大街临街门面房自西向东第八间门面房的主张，符合

无为县满天星花房以家庭为单位于2016年12月9日与无为县实验小学签订了门面房租赁合同，取得了2016年12月9日至2017年12月9日涉案房屋的租赁权，无为城投公司也认可该租赁关系有效，无为城投公司在无为县满天星花房与无为县实验小学租赁期限到期后，通知无为县满天星花房参与竞租，无为县满天星花房未竞租，应视为放弃其优先租赁权，原租赁关系自行终止。无为城投公司作为物权人，有权请求无为县满天星花房交还案涉房屋，排除妨害。因无为城投公司未与无为县满天星花房形成租赁关系，且无为城投公司未能举证证明无为县满天星花房因无权占有、使用而收益及权利人造成损害的的具体数额，故无为城投公司要求无为县满天星花房按原

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终2717号上诉人（原审被告）：无为县满天星花房，住所地无为县，统一社会信用代码92340225MA2NNNQ21M。经营者：蒋小兵，男，汉族，1972年5月1日出生，住。委托诉讼代理人：夏俊美，女，住址同上。（系蒋小兵之妻）被上诉人（原审原告）:无为县城市建设投资有限公司，住所地无为县无城镇翠湖路东方家园******。统一社会信用代码……